УИД 63RS0007-01-2024-001112-86

Дело № 2-1777/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.С.П. к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Ч.С.П. обратился в суд с данным иском к названному ответчику, в котром просит о признании права собственности на земельный участок площадью 644 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Трест-11», улица 2, участок №, в границах координат согласно плана границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером В.М.В.

В обоснование иска указано, что истец Ч.С.П. является членом СНТ «Трест-11» и за ним закреплен вышеуказанный земельный участок, в границах землеотвода данного СНТ. Границы испрашиваемого земельного участка определены, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границам с соседями не имеется. Истец пользуется участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по которым не имеет. При обращении в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, получил отказ, в связи с тем, что СНТ «Трест-11» отказано в согласовании плана-схемы территории.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени расмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили о причинах неявки не уведомили. Третье лицо - СНТ «Трест-11» просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, от иных лиц ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунком 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство», в частности в массиве в районе 

<

адрес> и Энергетик Тресту № отведено 5,0 га земли под коллективное садоводство.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и «Строительно-монтажный трест № Главкуйбышевстроя» заключен договор аренды дачных участков гражданами с правом возведения летнего строения, согласно которомуЧ.С.П.передан в аренду бессрочно для ведения садово-дачного хозяйства, основанного на личном трудовом пользовании, участок, находящийся врайоне 

<

адрес> по плану №, общим размером 600 кв.м.

Из ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Тр-11», 

<

адрес>, участок №, отсутствует.

Из ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ № следует, что - согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении Ч.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>-отсутствует.

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> сообщено об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Трест-11», улица 2, участок №.

В целях оформления прав в отношении испрашиваемого объекта недвижимости, Ч.С.П. обращался в Администрацию муниципального района 

<

адрес>, в том числе Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, для садоводства, однако указанное заявление оставлено без удовлетворения сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №в связи с отсутствием согласованного плана-схемы СНТ «Трест-11», содержащего координаты характерных точек границы данной территории.

Между тем истец Ч.С.П.владеет и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Трест-11», улица 2, участок №, является членом СНТ «Трест-11», задолженности по уплате членских взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления СНТ «Трест-11» от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом председателя правления СНТ «Трест-11» на исковое заявление.

Согласно заключению правления от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СНТ «Трест-11», Ч.С.П. является членом данного товарищества и за ним действительно закреплен земельный участок № по улице №, площадью 644 кв.м. 

<

адрес> используемого земельного участка 644 кв.м. Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. 

Земельный участок истца входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Трест-11» под коллективное садоводство, что подтверждается планом массива с указанием участка истца. 

Из материалов дела также следует, что на отведенных землях ДД.ММ.ГГГГ образовано СДТ «Трест-11», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органеДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность в соответствии с Уставом. Суду представлены Устав СНТ «Трест-11», выписка из ЕГРЮЛ. СНТ «Трест-11» имеет действующие органы управления.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 3, 70 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений, и в отношении них осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. ч. 8-9).

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из схемы территориальной организации СНТ «Трест-11» следует, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. ИспрашиваемыйЧ.С.П. земельный участок располагается в границах данного СНТ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь уточняемого земельного участка по результатам его измерения составила 644 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 644 кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес>, СНТ «Трест-11», улица 2, участок №, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Доказательств тому обстоятельству, что испрашиваемый земельный участок изъят или ограничен в обороте, не представлено.

Таким образом, установлено, что испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не выявлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ испрашиваемого земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ «Трест-11». Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют, о чем в деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.

Учитывая, что истец является членом СНТ «Трест-11», использует испрашиваемый земельный участок по его целевому назначению, на земельный участок кроме истца никто не претендует, земельный участок предоставлен под садоводство до введения в действие ЗК РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требованияЧ.С.П..

Признать заЧ.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Трест-11», улица 2, участок №, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером В.М.В. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек:

Название точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин 

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин