Дело №

УИД:23RS0№-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 октября 2023 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Воронковой А.К., 

при секретаре судебного заседания Кишинской А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: взыскать с ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 771,47 рубль; проценты на сумму основного долга по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности включительно, а также судебные расходы на направление ответчику претензий, уведомлений, требований на оплату и документов в суд в размере 2 333,36 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФГУП «РСУ МВД России» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 21 договора найма, за пользование вышеуказанным жилым помещением наниматель обязан в установленный срок вносить плату, установленную договором найма.

Вместе с тем в рамках исполнения договора найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем и оказание коммунальных услуг в размере 187 089,06 рублей, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению счетами на оплату, актами об оказании услуг найма жилого помещения и коммунальных услуг, а также актом сверки.

По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального района г. Сочи вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании вышеуказанных денежных средств, который вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и выдан истцу для исполнения.

На основании заявления представителя ответчика судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность за новые периоды, которая до настоящего времени не погашена.

Общий размер задолженности ответчика по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 332 771,47 рубль и подтверждается прилагаемыми актами оказанных услуг, счетами на оплату, почтовыми квитанциями о направлении ответчику платежно-расчетных документов для оплаты и расчетами-обоснованиями, составленными в соответствии с действующими в соответствующие периоды нормативными правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи.

Ранее истцом в адрес ответчика направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору найма, однако ответ на них истцу не поступал, а меры по погашению образовавшейся задолженности ответчиком не принимались и до настоящего времени не принимаются. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель ФГУП «РСУ МВД России» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания по данному делу, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил. Согласно имеющимся в деле почтовым отправлениям, отчету об отслеживании почтового отправления, направленные судом в адрес ответчика извещения последнему не вручены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции и возвратом отправителю.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения указанного дела в отсутствие ответчика, невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотреть дело путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ, учитывая, что от истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в суд не поступало.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, в суде осуществляется защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

На основании положений статьи 46 Конституции Российской Федерации любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, право которого нарушено. При этом способ защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п. 2 ст. 1 ГК РФ, закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Нормами гражданского законодательства, в частности п.п. 1,2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 610 ГК РФ, установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФГУП «РСУ МВД России» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику и членам его семьи было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, общежитие, 

<

адрес>. 

Согласно п. 21 договора найма, за пользование вышеуказанным жилым помещением ответчик обязан в установленный срок вносить плату, установленную договором найма. 

Вместе с тем, в рамках исполнения договора найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем и оказание коммунальных услуг в размере 187 089,06 рублей, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению Счетами на оплату, Актами об оказании услуг найма жилого помещения и коммунальных услуг, а также Актом сверки.

По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального района г. Сочи вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании вышеуказанных денежных средств.

На основании заявления представителя ответчика судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом указано, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность за новые периоды, которая до настоящего времени не погашена.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 332 771,47 рубль и подтверждается прилагаемыми актами оказанных услуг, счетами на оплату, почтовыми квитанциями о направлении ответчику платежно-расчетных документов для оплаты и расчетами-обоснованиями, составленными в соответствии с действующими в соответствующие периоды нормативными правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи.

Ранее истцом в адрес ответчика направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору найма, однако ответ на них истцу не поступал, а меры по погашению образовавшейся задолженности ответчиком не принимались, и до настоящего времени не принимаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем в нарушение вышеуказанных норм права, суд полагает, что ответчиком в материалы дела не представлено допустимых и относимых доказательств в обоснование доводов ответчика, изложенных в письменном отзыве.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что материалы дела содержат достаточно относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно, свидетельствующих об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение условий договора найма помещения, заключенного между истцом и ответчиком, образовавшаяся у ответчика задолженность по внесению платы за наем и оказание коммунальных услуг в размере 332 771,47 рубль до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 771,47 рубль.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов на сумму основного долга в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности включительно

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Как разъяснено в п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ), к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Пунктом 2 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о возмещении судебных издержек в части расходов на направление ответчику претензий, уведомлений, требований на оплату и документов в суд в размере 2 333,36 рубля, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права истца на обращение в суд.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 332 771,47 рубль, а также почтовые расходы в размере 2 333,36 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Ремонтно-строительное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации» проценты, на сумму основного долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности включительно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.К. Воронкова