№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья Жилищный Комплекс "Строителей 9В" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество Собственников Жилья Жилищный Комплекс "Строителей 9В" обратилось в суд, мотивируя тем, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 соответственно с 26.08.2013 года и 28.10.2013 года на основании права собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от 26.08.2013г. и 28.10.2013г.

Согласно п.4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статья 210 ГК РФ определяет, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у - собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое Помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С февраля 2014 года по 30 июля 2017 года за Ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 97 053 (девяносто семь тысяч пятьдесят три) рубля 58 коп. Размер пени за просрочку оплаты по состоянию на 30.07.2017г. составил 11 848 (одиннадцать тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 88 копеек.

14.07.2017г. в адрес Ответчиков было направлено предупреждение об имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги с требованием о ее добровольном погашении.

Данное предупреждение оставлено Ответчиками без исполнения.

Считают, что данные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с Ответчиков солидарно в полном объеме.

Просят суд взыскать солидарно с Ответчиков (ФИО1 и ФИО2) в пользу Истца (ТСЖ ЖК «СТРОИТЕЛЕЙ 9В») сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 053 (девяносто семь тысяч пятьдесят три) рубля 58 коп., сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в размере 11 848 (одиннадцать тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 88 копеек, судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 3 3 78 (три тысячи триста семьдесят восемь) рублей 05 копеек, расходы на представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель ИСТЦА ТСЖ Жилищный комплекс «Строителей 9 В» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в силу положений ст.ст.113-117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, причина неявки не известна.

Представитель ФИО1 - ФИО3 предоставил ходатайство об отложении слушания дела в связи с нахождением в командировке, однако, суд не считает данные доводы достаточными для отложения слушания дела, поскольку документы, оправдывающие характер отсутствия представителя в нарушение требований ст.71 ГПК РФ представлены в незаверенных копиях, кроме того, ответчики могли явиться в судебное лично, либо доверить представлять свои интересы другим представителям. 

Ответчики же ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, не явившись в судебное заседание, об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили, иных представителей в судебное заседание не направили. 

Поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14). 

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 соответственно с 26.08.2013 года и 28.10.2013 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> каждой, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от 26.08.2013г. и 28.10.2013г.. 

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики надлежащим образом не исполняют обязательств по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

За период с февраля 2014 года по 30 июля 2017 года за ответчиками числится задолженность в размере 97 053 рубля 58 коп.

14.07.2017г. Истцом в адрес Ответчиков было направлено предупреждение об имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги с требованием о ее добровольном погашении. Данное предупреждение оставлено Ответчиками без исполнения.

Со стороны Товарищества Собственников Жилья Жилищный Комплекс "Строителей 9В" предоставлены доказательства обоснованности выставляемых расчетов, а также подтверждено наличие задолженности со стороны ответчиков, доказательств отсутствия задолженности в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчикам жилое помещение принадлежит на праве собственности по 

<

данные изъяты> соответственно, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ ЖК «СТРОИТЕЛЕЙ 9В» подлежит взысканию в долевом отношении сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по 30 июля 2017 года в размере по 48 526,79 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за указанный период в размере в размере 11 848 88 копеек. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пеней, представленный истцом, судом также проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, ходатайства о снижении размера пени ответчиками не заявлено, пени предусмотрены действующим жилищным законодательством в качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате ЖКУ, поэтому суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ ЖК «СТРОИТЕЛЕЙ 9В» пени в размере в размере по 5924,44 руб. с каждой.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ Проанализировав качество и объем юридических услуг, категорию дела и количество судебных заседаний, исходя из принципа разумности, в целях недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд полагает целесообразным определить ко взысканию с ответчика расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах - в сумме по 1000 руб. с каждого из ответчиков. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по возврату госпошлины по 1689,02 руб. с каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198,233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья Жилищный Комплекс "Строителей 9В" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества Собственников Жилья Жилищный Комплекс "Строителей 9В" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2014 г. по июль 2017 г. включительно в размере 48 526,79 руб., пени в размере 5924,44 руб., расходы на представителя в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1689,02 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества Собственников Жилья Жилищный Комплекс "Строителей 9В" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2014 г. по июль 2017 г. включительно в размере 48 526,79 руб., пени в размере 5924,44 руб., расходы на представителя в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1689,02 руб.

В удовлетворении исковых требований Товарищества Собственников Жилья Жилищный Комплекс "Строителей 9В" о взыскании задолженности в солидарном порядке и взыскании расходов на услуги представителя в большем размере - отказать. 

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова