З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 г. г. Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В., 

при секретаре Ханахмедове Т.П., 

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Мощенского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома № общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В середине августа 2007 года к нему обратился ФИО2 с просьбой зарегистрировать его в указанном доме для окончания курсов по специальности – водитель автомобиля в 

<

данные изъяты>, при этом проживать в данном доме он не собирался, обещав добровольно сняться с регистрационного учета по первому требованию истца. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчик ФИО2 был зарегистрирован в доме № по адресу: 

<

адрес>, однако в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, вещи ответчика в данном доме отсутствуют.

Просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования и проживания жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по ордеру адвокату Мощенскому В.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом. 

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Мощенский В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО1 является собственником жилого дома № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом был зарегистрирован в данном доме ФИО2 по просьбе последнего, однако последний в данный дом не вселялся, не проживал в нем, вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял, соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п. 4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». 

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно похозяйственной книге лицевой счет № по жилому дому № по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО1, при этом в выписке из домовой книги ФИО1 также указан владельцем данного жилого дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом № по адресу: 

<

адрес>, фактически принадлежит ФИО1.

В настоящее время в указанном жилом доме согласно выписке из домовой книги, а также справке администрации муниципального образования город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, который не является родственником истца.

Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется, при том, что они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, при этом личных вещей последнего в данном жилом доме не имеется.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим права проживания и пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, родственником и членом семьи собственника указанного жилого дома не является, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для приобретения права пользования и проживания жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 не имеется. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственник жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования и проживания ответчика в спорном жилом доме не имеется, что позволяет суду сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 на определенный срок не имеется, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1ст. 98 ГПК РФв пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право проживания и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия соответствующими регистрационными органами ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 г. 

Судья Л.В. Шаталова