Дело № 2-261/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Усть-Мая 24 сентября 2019 г.

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Тарабукина С.Г., единолично, при секретаре судебного заседания Михайловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Поселок Солнечный» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации МО «Поселок Солнечный» ФИО1 обратился в суд на основании ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 290-293 ГПК РФ с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, мотивируя свои требования тем, что 30.07.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) объект недвижимого имущества – нежилое помещение, был принят на учет под номером 

<

данные изъяты> как бесхозяйный. 

Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным Распоряжением администрации МО «Поселок Солнечный» от 04.07.2018 г. №157 «О придании объектам недвижимости статуса бесхозяйных, определений эксплуатирующих организаций и принятии мер по постановке объектов на учет в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждает отсутствие собственников от 03.05.2018 г. №14/001/090/2018-71965. Спор о праве отсутствует.

Заявитель МО «Поселок Солнечный, заинтересованные лица 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>», извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, заявитель направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заинтересованные лица причины не явки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд определил провести судебное заседание по делу в порядке ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие заявителя, заинтересованных лиц, явка которых не является обязательной, поскольку суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела и в судебном заседании установлено, что решением избирательной комиссии МО «Поселок Солнечный» от 15.09.2014 г. №13 ФИО1 признан избранным Главой МО «Поселок Солнечный». Распоряжением администрации МО «Поселок Солнечный» от 20.09.2014 г. №15 ФИО1 вступил в должность.

В силу требований ст. 292 ч. 1 ГПК РФ при подготовке настоящего дела к судебному разбирательству выяснялся вопрос, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также направлялись запросы в соответствующие организации, органы.

В соответствии с ответом администрации МР «Усть-Майский улус (район)» от 30.08.2019 г. № 1-31/601 нежилое здание, находящееся на территории МО «

<

...>, не зарегистрирован в муниципальном реестре и не состоит на балансе администрации МР «Усть-Майский улус (район)».

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом от 02.09.2019 г. сообщило, что по результатам запроса от 27.08.2019 г. в соответствии с п. 46 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447, ТУ Росимущества РС(Я) об отсутствии информации по состоянию на 09.08.2019 г. в реестре федерального имущества об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> – нежилое здание.

Как следует из сообщения Усть-Майского филиала ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от 14.05.2018 г. №18-02/214 о нежилом здании, находящемся по адресу Республика Саха (Якутия), 

<

...>, сведения по объекту отсутствуют.

Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я) письмом от 29.08.2019 г. №04/И-09-8886 сообщило, что нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, не является объектом учета Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия) и об отсутствии обращений по данному объекту.

Распоряжением администрации МО «Поселок Солнечный» от 04.07.2018 г. №157 нежилое здание на территории п. Солнечный, признано бесхозяйным. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) от 03.05.2018 г. №14/001/090/2018-71965 на основании заявления, внесены в записи и 30.07.2018 г. принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, назначение объекта – нежилое, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес места расположения объекта: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

В соответствии с кадастровым паспортом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС(Я) нежилое здание имеет кадастровый номер 

<

данные изъяты>, имеется схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Аналогичной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.08.2019 г. подтверждено о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества 30.07.2018 г. нежилое здание, назначение объекта – нежилое, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес места расположения объекта: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа отсутствуют.

Привлеченные в качестве заинтересованных лиц по делу 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о наличии спора и правопритязания на данный объект не заявили.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст. 293 ч. 2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, признано Распоряжением администрации МО «Поселок Солнечный» от 04.07.2018 г. №157 бесхозяйным имуществом. 30.07.2018 г. принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления.

01.01.2019 г. были заключены договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования №4 и №8 в пределах своих полномочий между администрацией МО «Поселок Солнечный», 

<

данные изъяты>» и 

<

данные изъяты>. соответственно.

Поскольку судом установлено, что с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйный объект истек год, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, объект не имеет собственника, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления и признании за Администрацией МО «Поселок Солнечный» права собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального образования «Поселок Солнечный» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание – удовлетворить в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального образования «Поселок Солнечный» Усть-Майского района Республики Саха (Якутия) на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, назначение – нежилое, площадью 1086,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: п/п С.Г. Тарабукин

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2019 года

Копия ВЕРНА,

Судья Усть-Майского районного суда

Республики Саха (Якутия): С.Г. Тарабукин

Секретарь суда: Л.В. Решетникова