Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 14 октября 2020 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 2017 году ФИО2 продал ей жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> за 218000 рублей. Устно они договорились о передаче денег, предоставлении имущества, а оформить сделку договорились позже. В 2019 году была составлена расписка. Оформление сделки затягивалось, поскольку право собственности продавца не было зарегистрировано в Росреестре. Ответчик проживает в другой области, выезд для оформления документов проблематичен. Все переговоры о продаже дома велись через его сына, которому ФИО2 выдал доверенность. До настоящего времени она владеет, пользуется домом и земельным участком, построила забор, сараи, гараж, обрабатывает огород, планирует газифицировать дом для чего ей необходимо оформить право собственности на него. Никто не заявлял никаких прав на данные объекты недвижимого имущества. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 администрации Орловского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, по данным похозяйственного учета за ФИО2 значится жилой дом общей площадью 99,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке размером 0,39 га, принадлежащем на праве собственности ФИО2. Первые сведения о жилом доме и земельном участке ФИО2 значатся в похозяйственной книге №6 за 1994-1996гг. (л.д.11).

Земельный участок, площадь. 0,39 га по указанному адресу был закреплен за ФИО2 в собственность бесплатно постановлением главы администрации Орловского сельсовета Таловского района Воронежской области №198 от 08.04.1993г. для личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома (л.д.12).

Суду представлена расписка ФИО4, действующего от имени и в интересах своего отца ФИО2 на основании доверенности 86АА2356252, (которая также приобщена к материалам дела), согласно которой, 24.12.2019г. он получил от ФИО1 денежную сумму в размере 218000 рублей за проданные ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику известны и понятны, о чем представлено заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 99,7 кв.м. с кадастровым №, и земельный участок, площадью 3900 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 14.10.2020 года. 

Судья М.В.Кондратьев

1версия для печати