Дело №2-4546\2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И. 

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. 

27.09.1999г. учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (далее – учреждение юстиции) зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве 15/59) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.08.1999г. заключенного между ОАО «Жилищно-коммунальное Управление Ремстрой» с одной стороны и ФИО8 с другой. 

В соответствии условиями данного договора 15/59 доли соответствует комнате (№) вышеуказанной квартиры. 

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало переход права общей долевой собственности (доля в праве 15/59) от ФИО8 к ФИО2 (доля в праве 15/118) и ФИО1 (доля в праве 15/118) на основании договора дарения долей квартиры от 07.10.1999г.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО9 ча (доля в праве 11/59) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.08.2000г. заключенного между ОАО «Жилищно-коммунальное Управление Ремстрой» с одной стороны и ФИО9 с другой.

В соответствии условиями данного договора 11/59 доли состоят из комнаты (№) вышеуказанной квартиры. 

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 11/59):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО9 к ФИО10 на основании договора купли-продажи от 05.09.2000г.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО10 к ФИО3 на основании договора купли-продажи от 13.10.2006г.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО11 (доля в праве 222/587) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенного между ОАО «Жилищно-коммунальное Управление Ремстрой» с одной стороны и ФИО11 с другой.

В соответствии с положениями указанного договора 222/587 доли соответствуют комнатам (№), 125.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало переход права общей долевой собственности на комнаты от ФИО11 (доля в праве 222/587) к ФИО12 (доля в праве 122/587) и ФИО13 (доля в праве 100/587) на основании договора дарения от 25.01.2002г.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 122/587, комната (№)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО12 к ФИО14 на основании договора продажи доли квартиры от 06.09.2002г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО14 к ФИО7 на основании договора продажи долей квартиры от 24.10.2003г.

Переходы права общей долевой собственности (доля в праве 100/587, комната (№)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО13 к ФИО15 на основании договора дарения доли квартиры от 02.11.2004г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО15 к ФИО16 И.чу на основании договора продажи доли квартиры от 26.02.2008г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО16 к ФИО17 на основании договора дарения доли квартиры от 30.09.2010г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФИО17 к ФИО4 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 01.11.2011г.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО18 (доля в праве 11/59) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.01.2004г., заключенного между Администрацией г. Нижнего Новгорода с одной стороны и ФИО18 с другой.

Согласно условиям указанного договора 11/59 долей в праве общей долевой собственности соответствуют комнате (№).

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 11/59):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО18 к ФИО19 на основании договора купли-продажи от 26.07.2004г.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО19 к ФИО20 на основании договора купли-продажи от 17.10.2006г.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО20 к ФИО21 на основании договора купли-продажи от 30.10.2009г.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО21 к ФИО6 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от 12.11.2015г.

(ДД.ММ.ГГГГ.). регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 22/177) и ФИО5 (доля в праве 11/177) на основании договора дарения доли квартиры от 12.01.2016г.

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО22 (доля в праве 15/118), ФИО2.(доля в праве 15/118), ФИО3 (доля в праве 11/59), ФИО4 (доля в праве 100/587), ФИО5 (доля в праве 11/177), ФИО6.(доля в праве 22/177) и ФИО7 (доля в праве 122/587).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы.

Данная ситуация сложилась из-за увеличения жилой площади квартиры. Размер долей в праве общей долевой собственности рассчитывался исходя из соотношения жилой площади комнат к жилой площади квартиры. В результате демонтажа шкафов в комнатах (№), 123, 124 и 126 жилая площадь квартиры увеличилась с первоначальной 58,7кв.м. (в соответствии со справкой (№) от 12.03.1999г.) до 60,4кв.м. (в соответствии с экспликацией (адрес обезличен) от 17.01.2008г.), а пересчет долей, в связи с этим произведён не был.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 3, 30 ГПК РФ, статьей 245 ГК РФ, пунктом 4 статьи 85 НК РФ, истец просит: определить долю ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 151/1208 долей в праве общей долевой собственности взамен 15/118 долей; определить долю ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 151/1208 долей в праве общей долевой собственности взамен 15/118 долей; определить долю ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 120/604 долей в праве общей долевой собственности взамен 11/59 долей; определить долю ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 102/604 долей в праве общей долевой собственности взамен 100/587 долей; определить долю ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 109/1812 долей в праве общей долевой собственности взамен 11/177 долей.; определить долю ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 218/1812 долей в праве общей долевой собственности взамен 22/177 долей; определить долю ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 122/604 долей в праве общей долевой собственности взамен 122\587 долей.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – Управление), являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

27.09.1999г. учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (далее – учреждение юстиции) зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве 15/59) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.08.1999г. заключенного между ОАО «Жилищно-коммунальное Управление Ремстрой» с одной стороны и ФИО8 с другой. 

В соответствии условиями данного договора 15/59 доли соответствует комнате (№) вышеуказанной квартиры. 

16.11.1999г. учреждение юстиции зарегистрировало переход права общей долевой собственности (доля в праве 15/59) от ФИО8 к ФИО2 (доля в праве 15/118) и ФИО1 (доля в праве 15/118) на основании договора дарения долей квартиры от 07.10.1999г.

22.08.2000г. учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО9 ча (доля в праве 11/59) на квартиру расположенную по адресу: (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.08.2000г. заключенного между ОАО «Жилищно-коммунальное Управление Ремстрой» с одной стороны и ФИО9 с другой.

В соответствии условиями данного договора 11/59 доли состоят из комнаты (№) вышеуказанной квартиры. 

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 11/59):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО9 к ФИО10 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).;

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО10 к ФИО3 на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО11 (доля в праве 222/587) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.)., заключенного между ОАО «Жилищно-коммунальное Управление Ремстрой» с одной стороны и ФИО11 с другой.

В соответствии с положениями указанного договора 222/587 доли соответствуют комнатам (№), 125.

(ДД.ММ.ГГГГ.). учреждение юстиции зарегистрировало переход права общей долевой собственности на комнаты от ФИО11 (доля в праве 222/587) к ФИО12 (доля в праве 122/587) и ФИО13 (доля в праве 100/587) на основании договора дарения от 25.01.2002г.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 122/587, комната (№)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФИО12 к ФИО14 на основании договора продажи доли квартиры от 06.09.2002г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФИО14 к ФИО7 на основании договора продажи долей квартиры от 24.10.2003г.

Переходы права общей долевой собственности (доля в праве 100/587, комната (№)):

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО13 к ФИО15 на основании договора дарения доли квартиры от 02.11.2004г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО15 к ФИО16 И.чу на основании договора продажи доли квартиры от 26.02.2008г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.). от ФИО16 к ФИО17 на основании договора дарения доли квартиры от 30.09.2010г.

- (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФИО17 к ФИО4 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 01.11.2011г.

29.01.2004г. учреждение юстиции зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО18 (доля в праве 11/59) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.01.2004г., заключенного между Администрацией г. Нижнего Новгорода с одной стороны и ФИО18 с другой.

Согласно условиям указанного договора 11/59 долей в праве общей долевой собственности соответствуют комнате (№).

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 11/59):

- 28.07.2004г. от ФИО18 к ФИО19 на основании договора купли-продажи от 26.07.2004г.;

- 23.01.2006г. от ФИО19 к ФИО20 на основании договора купли-продажи от 17.10.2006г.;

- 27.11.2009г. от ФИО20 к ФИО21 на основании договора купли-продажи от 30.10.2009г.;

- 26.12.2015г. от ФИО21 к ФИО6 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение от 12.11.2015г.

22.01.2016г. регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 22/177) и ФИО5 (доля в праве 11/177) на основании договора дарения доли квартиры от 12.01.2016г.

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО22 (доля в праве 15/118), ФИО2.(доля в праве 15/118), ФИО3 (доля в праве 11/59), ФИО4 (доля в праве 100/587), ФИО5 (доля в праве 11/177), ФИО6.(доля в праве 22/177) и ФИО7 (доля в праве 122/587).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы.

Данная ситуация сложилась из-за увеличения жилой площади квартиры. Размер долей в праве общей долевой собственности рассчитывался исходя из соотношения жилой площади комнат к жилой площади квартиры. В результате демонтажа шкафов в комнатах (№), 123, 124 и 126 жилая площадь квартиры увеличилась с первоначальной 58,7кв.м. (в соответствии со справкой (№) от 12.03.1999г.) до 60,4кв.м. (в соответствии с экспликацией (адрес обезличен) от 17.01.2008г.), а пересчет долей, в связи с этим произведён не был.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль (далее – ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 151/1208 долей в праве общей долевой собственности взамен 15/118 долей.

Определить долю ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 151/1208 долей в праве общей долевой собственности взамен 15/118 долей.

Определить долю ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 120/604 долей в праве общей долевой собственности взамен 11/59 долей.

Определить долю ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 102/604 долей в праве общей долевой собственности взамен 100/587 долей.

Определить долю ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 109/1812 долей в праве общей долевой собственности взамен 11/177 долей.

Определить долю ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 218/1812 долей в праве общей долевой собственности взамен 22/177 долей.

Определить долю ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) размере 122/604 долей в праве общей долевой собственности взамен 122\587 долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова