Дело № 2-351/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 26 июня 2018 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора – заместителя прокурора Промышленновского района Кемеровской области Гончаровой С.Ю., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Игошина Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Требования истца мотивированы тем, что он является единственным собственником дома, расположенного по адресу: 

<

.....>.

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

По данному адресу зарегистрированы О.Н.А., 

<

.....> года рождения и ФИО2, 

<

.....> года рождения.

Ответчик фактически проживал в квартире с момента регистрации 10.06.2011 года по 07.08.2011 года. В августе 2011 года он покинул дом по указанному выше адресу со своим личным имуществом в связи с переездом в 

<

.....>. Ответчик покинул квартиру по своему решению, добровольно. В настоящее время место его проживания (пребывания) ему не известно. Личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик не принимает участия в оплате ЖКУ и содержании жилого помещения.

После уточнения исковых требований просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. Пояснил, что в данном жилом помещении проживает его мама. Ответчика зарегистрирован в данном жилом помещении в 2011 году. Ответчик доводится ему сводным братом по линии матери. В данном жилом помещении ответчик никогда не проживал, он только приезжал в гости к его маме, иногда оставался у неё ночевать. Из его вещей, которые находились в доме, у него была только сумка с инструментами. В августе 2011 г. ответчик забрал свою сумку с инструментами и уехал в неизвестном направлении. Личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик не принимает участия в оплате ЖКУ и содержании жилого помещения, соглашение о праве пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик не имеет прав на данное жилое помещение. Регистрация ответчика мешает ему в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Игошин Ю.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующий на основании ордера №........ от 25.06.2018 года, в судебном заседании уточненные исковые требования не признал в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика ФИО2 по данному вопросу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.А.А., Я.А.А., Б.Е.А. аналогично друг другу пояснили, что ФИО2 никогда не проживал в данном жилом помещении, он только там прописан и иногда приезжал в гости, вещей его в доме нет, данное жилое помещение в качестве жилья он не использует, препятствий для проживания в данном жилом помещении ему никто не чинил. 

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Игошина Ю.М., свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым уточненные исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности объекта индивидуального жилищного строительства от 

<

.....> (л.д.6), выпиской из ЕГРН от 09.04.2018 года (л.д.15-17), а также договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.04.2010 года (л.д.8-9). 

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

.....> 10.06.2011 года зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

.....> года рождения, что подтверждается копией поквартирной книги (л.д. 12-14), справкой о составе семьи (л.д.18), данными отдела адресно-справочной работы УВМ Промышленновского района ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.19).

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, в доме отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.А.А., Я.А.А., Б.Е.А., предупрежденных об уголовной ответственности, не доверять которым у суда оснований нет.

Ответчик не заключал с истцом, собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 02 июля 2018 года.

Судья Е.И. Коробкова