Дело №2-1841/18 20 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Жаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Молодежный квартал» о взыскании паевого взноса, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Молодежный квартал» и просит взыскать уплаченные по договору паевого взноса денежные средства в размере 620 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 114 627,29 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 846,27 руб., ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что 07.10.2015 истец заключил с ответчиком договор паевого взноса №07/10, во исполнение которого уплатила паевой взнос в размере 620 000 руб.. Договором предусмотрен срок сдачи дома в эксплуатацию до конца 3 квартала 2017 года, однако до настоящего времени строительство дома не ведется. Дополнительным соглашением от 20.03.2017 был расторгнут договор между сторонами, ответчик обязался в срок до 31.12.2017 вернуть истцу денежные средства согласно графику. Однако уплаченные истцом денежные средства ответчиком не возвращены.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2, действующей на основании ордера, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Молодежный Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст.121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Из материалов дела следует, что 07 октября 2015 года между ЖСК «Молодежный Квартал» и ФИО1 был заключен договор паевого взноса №07/10, предметом которого являются организационные отношения, возникающие в ходе участия пайщика в строительстве многоквартирного дома. По условиям договора ЖСК «Молодежный Квартал», выступая в качестве заказчика и обеспечивая строительство здания на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер 

<

№>, обязался передать истцу квартиру условный № 2304 общей площадью 21,20 кв.м не позднее 3 квартала 2017 года, а истец обязался уплатить вступительный, дополнительный целевой и паевой взносы (л.д.9-23).

Размер взносов и их уплата установлены графиком платежей.

Согласно дополнительному соглашению №3 от 20.03.2017 к договору паевого взноса №07/10 от 07.10.2015 стороны расторгли договор паевого взноса, определили сумму, подлежащую возврату пайщику в размере 620 000 руб. в срок до 31.12.2017 согласно графику (л.д.25).

23 октября 2017 года истец обратился к ответчику с претензией о возврате внесенных в счет оплаты договора денежных средств, указанное заявление было получено ответчиком 23.10.2017 и оставлено без ответа, доказательств обратного не представлено.

До настоящего времени внесенные в счет оплаты договора денежные средства истцу не возвращены, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика 620 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае, нарушение срока исполнения обязанности по выплату паевого взноса влечет юридическую возможность привлечения кооператива к гражданско-правовой ответственности в форме взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчик неосновательно сберегал за счет истца внесенные в качестве пая денежные средства.

Представленный истцом расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.10.2015 по 23.10.2017 в размере 114 627,29 руб. ответчиком не опровергнут.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 114 627,29 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлены доказательства несения истцом за оказание юридических услуг в размере 5000 руб. (л.д.30), расходов на оплату государственной пошлины в размере 10 846,27 руб. (л.д.5,7), признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Молодежный Квартал» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 620 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 114 627,29 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 846,27 руб..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018.