Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сундиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И. к И.А. о взыскании денежных средств, 

установил:

Н.И. обратилась с иском к И.А. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ФИО1, находясь в браке, по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждый, недвижимое имущество: жилой дом площадью 43,1 кв. м, литер Б, этажность 1, кадастровый номер №, сарай площадью 18,2 кв. м, литер З, этажность 1, инв. №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 148 кв. м, кадастровый №, расположенный по тому же адресу. Имущество было приобретено как за счет собственных, так и за счет кредитных денежных средств, предоставленных созаемщикам - истице и ответчику - ОАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Обязательства созаемщиков по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены ипотекой недвижимого имущества согласно договору об ипотеке №м-1. Предметом ипотеки является жилой дом площадью 43,1 кв. м, литер Б, этажность 1, кадастровый №, сарай площадью 18,2 кв. м, литер З, этажность 1, инв. №, земельный участок площадью 148 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака у истицы и ответчика как созаемщиков по кредитному договору образовалась задолженность, которая была оплачена истицей и по поручению истицы ее матерью И.В. за счет денежных средств истицы в общей сумме 197 353,24 рубля.

Поскольку обязательства по кредитному договору являются для истицы и ответчика солидарными, истица полагает, что имеет право потребовать в порядке регресса с ответчика 1/2 долю от фактически уплаченной по кредиту денежной суммы.

После расторжения брака истицей из собственных денежных средств производилась уплата коммунальных платежей, поставляемых ресурсоснабжающими организациями по адресу нахождения принадлежащего истице и ответчику домовладения. Истицей были оплачены следующие коммунальные услуги: ДД.ММ.ГГГГ - 8 715,07 руб. за электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей за водоснабжение, ДД.ММ.ГГГГ - 5 035,57 рублей вода и канализация, ДД.ММ.ГГГГ - 12 831,37 рублей за водоснабжение, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей за газ, ДД.ММ.ГГГГ - 22 869,95 рублей за газ, ДД.ММ.ГГГГ - 5 096,78 рублей за газ, ДД.ММ.ГГГГ - 8 710,33 рубля за электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 рублей вода и канализация, а всего 79 259,07 рублей.

Поскольку истице и ответчику домовладение принадлежит на праве собственности в равных долях, истица полагает, что имеет право требовать от ответчика возмещения 1/2 доли понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг.

Истица просит суд взыскать с И.А. в пользу Н.И. денежную сумму в размере 98 676,62 рубля - 1/2 от фактически выплаченных средств по кредитному договору, денежную сумму в размере 39 629,53 рублей - 1/2 от фактически выплаченных средств по оплате за коммунальные услуги, денежную сумму в размере 3 966,12 рублей в качестве возмещения уплаченной при подаче иска государственной пошлины (уточненные исковые требования).

В судебном заседании истица Н.И. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их, дала пояснения, аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчик И.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания по указанному в иске адресу места жительства, который совпадает с адресом места регистрации ответчика, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика И.А. рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону (л.д.27). 

ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик по договору купли-продажи (л.д. 11), заключенному с Р.С. купили по 1/2 доли в общей долевой собственности: земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 148 кв. м; жилой дом литер Б площадью 43,1 кв. м, этажность 1; сарай литер З площадью 18,2 кв. м,, этажность 1, инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение приобретено сторонами настоящего дела как за счет собственных денежных средств, так и за счет кредитных денежных средств в сумме 572 500 рублей, предоставленных ОАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора (п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16), заключенного между ОАО "Сбербанк России" (кредитором) и гражданами И.А. и Н.И. (созаемщиками), кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит по базовой программе "Приобретение готового жилья" в сумме 2 677 500 рублей, из которых 572 500 рублей на приобретение жилого дома, площадь 43,1 кв. м литер Б этажность 1, сарай площадь 18,2 кв. м, литер З, этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или условный) № и земельного участка категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь 148 кв. м, кадастровый (или условный) №, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес> (объект недвижимости), и 2 105 000 рублей на приобретение и оплату иных неотъемлемых улучшений объекта недвижимости, под 13,75 процентов годовых на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления (п. 1.1 кредитного договора).

Согласно абзацу третьему пункта 1.1. кредитного договора, созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п. 4.1 кредитного договора).

Право собственности на домовладение зарегистрировано за истицей в размере 1/2 доли и за ответчиком в размере 1/2 доли (выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Сбербанк России" (залогодержателем), истицей и ответчиком (залогодателями) был заключен договор ипотеки № и-1 (л.д. 18-20). Договор ипотеки заключен в целях обеспечения исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора ипотеки). Предметом залога является объект недвижимости: жилой дом, площадь 43,1 кв. м литер Б этажность 1, сарай площадь 18,2 кв. м, литер З, этажность 1, инвентарный №, кадастровый (или условный) № и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь 148 кв. м, кадастровый (или условный) №, находящихся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом ЗАГС Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону (л.д.28). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица Н.И. и по поручению и за счет истицы И.В. (договор поручения между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 43-44, акт приема-передачи денежных средств в сумме 46 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 45) уплачивали ПАО "Сбербанк России" денежные средства в счет исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

- ДД.ММ.ГГГГ - платежи в сумме 22,72 рубля, 594,63 рубля, 10 310,61 рублей, 72,04 рубля;

- ДД.ММ.ГГГГ - платежи в сумме 72,04 рубля, 36 927,72 рублей, 8 600,96 рублей, 3 792,80 рублей, 24 645,24 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ - платежи в сумме 129,41 рублей, 33 870,59 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ - платеж в сумме 31 100 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ - платежи в сумме 41 300 рублей, 5 903,24 рубля,

а всего в сумме 197 353,24 рубля.

Факт уплаты указанных сумм денежных средств в счет исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается банковскими ордерами (л.д. 29-33).

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В отношении заявленного истицей в рамках настоящих исковых требований периода исполнения обязательств по кредитному договору № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено доказательств самостоятельного исполнения обязательств перед банком по указанному кредитному договору либо передачи истице денежных средств в целях внесения их в качестве платежей.

Общая сумма уплаченных истицей денежных средств по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 197 353,24 рубля. Доля ответчика в солидарном обязательстве составляет 98 676,62 рубля.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Н.И. к И.А. о взыскании денежной суммы в размере 98 676,62 рубля - 1/2 от фактически выплаченных средств по кредитному договору - обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Пунктами 3, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу приведенных положений участник долевой собственности обязан нести бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, в числе прочего, посредством оплаты коммунальных услуг.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей были оплачены следующие коммунальные услуги: ДД.ММ.ГГГГ - 8 715,07 руб. за электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ - 12 831,37 рублей за водоснабжение, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей за газ, ДД.ММ.ГГГГ - 1 000 рублей вода и канализация, ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 рублей за водоснабжение, ДД.ММ.ГГГГ - 22 869,95 рублей за газ, ДД.ММ.ГГГГ - 5 035,57 рублей вода и канализация, ДД.ММ.ГГГГ - 5 096,78 рублей за газ, ДД.ММ.ГГГГ - 8 710,33 рубля за электроэнергию, а всего 79 259,07 рублей.

Факт уплаты денежных средств ресурсоснабжающим организациям подтверждается счетами на оплату, кассовыми чеками, чеками-ордерами (л.д. 36-42).

Ответчиком не представлено доказательств самостоятельного исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в течение заявленного истицей периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма уплаченных истицей денежных средств за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 259,07 рублей. Доля ответчика в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности истицы и ответчика, составляет 39 629,53 рубля.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что по смыслу приведенных норм собственники жилого помещения несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования Н.И. к И.А. о взыскании денежной суммы в размере 39 629,53 рублей - 1/2 от фактически выплаченных средств по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом, в сумме 3 966,12 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И. к И.А. о взыскании денежных средств -удовлетворить.

Взыскать с И.А. в пользу Н.И. денежную сумму в размере 98676, 62 рубля – 1/2 от фактически выплаченных средств по кредитному договору.

Взыскать с И.А. в пользу Н.И. денежную сумму в размере 39629, 53 рубля – 1/2 от фактически выплаченных средств по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с И.А. в пользу Н.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 966,12 рубля.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2019 г.