Дело № 2-2091/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Репринцевой Н.Ю.,

при секретаре Кондрашовой Е.С., 

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ..., ...; выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – жилого дома по адресу: ..., ... без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: ..., .... В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые являлись квартиросъемщиками и снимали у нее половину указанного жилого дома. С октября 2017 года ответчики выехали из жилого помещения по адресу: ..., ... ... в настоящее время их место нахождение неизвестно. Какие-либо семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, совместное хозяйство не ведется. Родственниками ФИО1 ответчики не являются, какие-либо их вещи в жилом помещении по адресу: ... отсутствуют. 

Истец в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель истца Т Н.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, телефонограмма в деле. Письменных заявлений, ходатайств в суд не представил. 

Ответчик- ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, по имеющимся у суда адресам. Согласно домовой книге, адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю, адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» зарегистрирован по адресу: ... ... края. Извещение, направлялось по адресу указанному в исковом заявлении, что полностью соответствует месту регистрации ответчика ФИО3 (..., ...), а также по имеющемуся у суда адресу: .... Судебные конверты с извещениями, вернулись в суд с отметками ФГУП «Почта России» о выходе к адресату и сведениями об истечении срока хранения конверта. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, ответчика ФИО3 извещенным надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно домовой книге, адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю в жилом доме ... края зарегистрированы: с *** – ФИО2, с *** – ФИО3 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственников жилья по распоряжению принадлежащим им имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с позиции жилищного законодательства не являются членами семьи истца ФИО1, не проживают совместно с истцом в жилом помещении, и не ведут с ней общего хозяйства. Соглашения между истцом, как собственником жилого дома, и ответчиками по поводу пользования данным жилым домом нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО1, ее представителя Т Н.П., а также показаний свидетеля М Т.И., рапорта УУП ОП «Западный» МО МВД России «Рубцовский» установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по ... не проживают, их вещей в доме нет, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несут, попыток к вселению не предпринимали. Кроме того, ответчики, прожив определенное время в доме, оставили после себя большие долги за свет, воду, которые оплатила истец, не вывозили длительное время мусор, а также разрушили все, что было в доме.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований в части признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом, а также о необходимости удовлетворения исковых требований в указанной части.

Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым домом ФИО2 и ФИО3 из жилого дома подлежат удовлетворению.

Исковые требования о выселении суд считает излишне заявленными, учитывая тот факт, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № ... ....

Признать Кулинич А,В. утратившим право пользования жилым домом ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Ю. Репринцева