Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Брязгуновой А.Н., 

при секретаре Изотовой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ржева Тверской области, Комитету по управлению имуществом города Ржева Тверской области о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учётом привлечения соответчика) к Администрации города Ржева Тверской области, КУИ г. Ржева о включении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6кв.м., кадастровый №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, которая по день смерти проживала и была зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес>. После её смерти открылось наследство в виде квартиры по указанному адресу. Истец ФИО1 является двоюродной сестрой ФИО и её единственным наследником по закону. Вступившим в законную силу решением Дорогобужского районного суда Смоленской области от 02.10.2019 ФИО1 была признана двоюродной сестрой ФИО, а также установлено, что наследников предшествующих очередей, имеющих право наследовать по закону, не имеется. В течение установленного законом срока ФИО1 как единственный наследник обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО, на основании которого было заведено наследственное дело №. 13.03.2020 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, поскольку документов, подтверждающих возникновение права на неё, заявителем нотариусу не предъявлено, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием город Ржев Тверской области. При жизни ФИО обратилась с заявлением в Администрацию города Ржева о передаче в собственность вышеуказанной квартиры. Органами технической инвентаризации была подготовлена необходимая техническая документация для постановки квартиры на кадастровый учёт. Право собственности было зарегистрировано за Муниципальным образованием город Ржев Тверской области, договор приватизации от 29.10.2018 был подготовлен и подписан со стороны Администрации города Ржева. ФИО в свою очередь по состоянию здоровья не смогла явиться в органы технической инвентаризации на подписание договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.10.2018, а также подать его на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по Тверской области. В связи с чем право собственности на указанную квартиру у ФИО не возникло. Поскольку ФИО подала заявление на приватизацию жилого помещения, не отзывала заявление, договор приватизации был подготовлен, подписан со стороны Муниципального образования г. Ржев Тверской области, со стороны ФИО не подписан в связи с тяжёлым заболеванием, спорная квартира должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО В связи с тем, что ФИО умерла до регистрации права собственности на квартиру, приобрести право собственности на данное имущество её наследнику в досудебном порядке не представляется возможным. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство в письменной форме от 14.05.2020 о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО2, уполномочив последнюю на представление своих интересов на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление в письменной форме от 30.07.2020 о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Администрация города Ржева Тверской области, КУИ г. Ржева, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, представив заявления в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Также от указанных ответчиков поступили заявления в письменной форме от 21.07.2020 о признании исковых требований в полном объёме. Данные заявления о признании исковых требований подписаны уполномоченными должностными лицами, имеющими полномочия на признание иска, специально оговорёнными в доверенностях, выданных ответчиками.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчикам понятны, что нашло отражение в их письменных заявлениях о признании иска, приобщённых к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не ущемляет охраняемые законом интересы сторон и иных лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ГБУ «Центр кадастровой оценки», будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, представив заявление в письменной форме от 08.07.2020 о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Статья 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п. 1). Двоюродные братья и сёстры наследодателя наследуют по праву представления (п. 2).

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, учитывая признание ответчиками иска и принятие его судом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Брязгунова

Мотивированное решение составлено 06.08.2020.

1версия для печати