Дело № 2-1853/2020 29 января 2020 года

УИД: 78RS0017-01-2019-006072-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Белошицкой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>3 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, сославшись на следующие обстоятельства,

ДД.ММ.ГГГГ между истицей, действующей через представителя на основании доверенности 

<

ФИО>5 и ответчиком 

<

ФИО>3 был заключен Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) по условиям которого ответчику предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом, исполнила свои обязательства по договору и предоставила заемщику денежные средства. 

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб, ДД.ММ.ГГГГ в силу чего ответчик в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору заложил принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде 

<

данные изъяты> долей квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В исковом заявлении истица указывает, что 

<

ФИО>3 нарушил условия договора, допустив просрочку в исполнении обязательств, в результате чего образовалась задолженность, которую истица, просит суд взыскать в судебном порядке, с учетом процентов за пользование денежными средствами, а также пени до дня исполнения обязательства ответчиком. 

<

ФИО>2 просит обратить взыскание на имущество являющееся предметом залога.

Истица в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена, сведениями о причинах отсутствия 

<

ФИО>2 суд не располагает, в судебном заседании присутствует представитель 

<

ФИО>2 на основании доверенности. Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истицы. 

Представитель истицы 

<

ФИО>6 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить, указав, что обязательство по возврату денежных средств ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд с учетом ст. 17,119, 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело иск в отсутствие ответчиков

Суд, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу части 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей, действующей через представителя на основании доверенности и ответчиком был заключен Договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) по условиям которого ответчику предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

<

ФИО>2 надлежащим образом, исполнила свои обязательства по договору и предоставила 

<

ФИО>3 денежные средства. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб, ДД.ММ.ГГГГ в силу чего ответчик в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору заложил принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде 

<

данные изъяты> долей квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.25,26)

В нарушение требований ст.ст. 307, 810 ГК РФ, заемщик не исполнил свои обязательства, что было установлено в настоящем судебном заседании, доказательств иного размера задолженности, либо доказательств уплаты задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Так как ответчик в установленный в договоре займа срок денежные средства не возвратил на сумму задолженности подлежат выплате проценты в размере 198000 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года т.е. за 

<

данные изъяты> месяцев просрочки. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором займа установлено, что в случае нарушения срока выплаты процентов заемщик выплачивает пени в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование займом. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за нарушение срока выплаты процентов за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ N 13, ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 г. (ред. от 04.12.2000 г.) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. 

Таким образом, суд признает обоснованным требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование фактическим остатком суммы основного долга по ставке 

<

данные изъяты>% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения задолженности и взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку возврата сроков оплаты процентов по ставке 

<

данные изъяты>% в день, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

С учетом указанных выше норм действующего законодательства, суд полагает подлежащим удовлетворению требования об обращении взыскания на на имущество, переданное в залог в виде 

<

данные изъяты> долей квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определив способом реализации предмета залога его продажу с публичных торгов.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установить начальную продажную стоимость продажи предметов залога с публичных торгов в соответствии с установленной договором залога равную 

<

данные изъяты> руб. Доказательств иной стоимости, заложенного имущества ответчик суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил, стоимость залога не оспорил.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17391 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>2 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>3 в пользу 

<

ФИО>2 задолженность по договору займа в сумме 

<

данные изъяты> рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ По ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование фактическим остатком суммы основного долга по ставке 

<

данные изъяты>% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения задолженности, пени за просрочку возврата сроков оплаты процентов по ставке начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>% в день, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Обратить взыскание на предмет залога в виде 

<

данные изъяты> долей квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определив способом реализации предмета залога его продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 3 февраля 2020 года 

Судья О.С. Тарасова