УИД № 58RS0012-01-2024-001432-53

производство № 2-719/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Каменка Пензенской области

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сботовой Н.И., 

с участием помощника Каменского межрайонного прокурора Пензенской области Садыровой М.С., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 06.08.2024,

при секретаре Колосовой С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что на основании договора дарения от ... он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ...; жилого помещения (части жилого дома) общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ...; жилого помещения (части жилого дома) общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: .... 

В доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик. С ... года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал для трудоустройства и проживания в .... Все имущество, личные вещи, принадлежащее ему на праве собственности, он забрал из жилого помещения. Его местонахождения истцу не известно. Истец каких-либо препятствий в проживании ответчика в доме не чинил. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Договора найма, договора безвозмездного пользования или иного соглашения между сторонами не заключено. 

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 06.08.2024, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Представитель третьего лица- ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая представленное ходатайство, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Садыровой М.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор дарения от ..., на основании которого ФИО2 передает из собственности, а ФИО1 принимает в собственность: земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ...; жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ...; жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: .... (л.д.)

ФИО1 на основании договора дарения от ..., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.12.2023. (л.д.)

Из домовой книги следует, что в ... в ..., принадлежащем на праве собственности истцу, с ... зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.)

При подаче иска истцом указано, что ... ответчик был зарегистрирован по адресу: .... В ... году ответчик выехал из спорного дома для трудоустройства и проживания в ..., забрал свои личные вещи. Его местонахождения истцу не известно. Истец каких-либо препятствий в проживании ответчика в доме не чинил. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. 

Исходя из содержания представленных материалов дела, судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в частности, согласия собственника жилого помещения, не имеется, что ответчиком не оспорено.

В судебном заседании была допрошена свидетель ПОЮ которая пояснила, что ФИО3 знает, примерно ... он не проживает в ... в ..., его вещей в доме не имеется. Его местожительство свидетелю не известно. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, данные показания не противоречат друг другу и другим материалам дела, свидетель предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчиком в свою очередь каких-либо доказательств проживания в спорном жилом помещении, несения расходов по его содержанию не представлено.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Сботова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года.