№2-532/2025

УИД: 50RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А., 

при секретаре Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования по завещанию,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

В обоснование иска указывали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №. Вышеуказанная квартира умершей ФИО3 принадлежала на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией 

<

адрес> в лице мэра г. Куровское ФИО4 Договор был зарегистрирован в МБТИ г. Орехово-Зуево ДД.ММ.ГГГГ, но регистрационное удостоверение на право собственности по неизвестным истцам причинам, их мать не получала, и впоследствии регистрация права собственности на указанную квартиру не производилась. По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры указано муниципальное образование Орехово-Зуевский городской округ Московской области. На день смерти умершая ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом помещении согласно справке МФЦ Орехово-Зуевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, также совместно с ней был зарегистрирован внук – ФИО5. При жизни ФИО3 было составлено завещание, где она завещала указанную квартиру в равных долях истцам. В установленные законом шесть месяцев по поводу оформления наследства истцы обратились к нотариусу г. Куровское Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО6, которой было заведено по завещанию наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3 Однако нотариус отказалась выдавать истцам свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности за умершей и рекомендовала обратиться в суд. Других наследников, которые могли претендовать на наследство нет. После смерти ФИО3 все заботы по содержанию квартиры перешли к истцам, истцы содержат в надлежащем состоянии квартиру, оплачивают коммунальные платежи, налоги и другие необходимые платежи. Истцы обратились в суд за защитой своих прав.

Истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО8. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГ регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит, что данные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ (на момент возникновения спорного правоотношения) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. п. 8, 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника. свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерями ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, справками из органов ЗАГС о перемене фамилий в связи с заключением брака, свидетельствами о заключении и расторжении брака (л.д. 11-21).

После смерти матери истцов, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №. 

Вышеуказанная квартира умершей ФИО3 принадлежала на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации 

<

адрес> (л.д. 81) и договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г. Куровское в лице мэра г. Куровское ФИО4 (л.д. 8).

Как следует из приватизационного дела от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Московской области «ЦГАМО», договор был зарегистрирован в МБТИ г. Орехово-Зуево ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность занимаемой квартиры (л.д. 36-39).

Как указали истцы, регистрационное удостоверение на право собственности по неизвестным им причинам, их мать не получала, и впоследствии регистрация права собственности на указанную квартиру не производилась. 

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры указано муниципальное образование Орехово-Зуевский городской округ Московской области (л.д. 22-23). 

На день смерти, умершая ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом помещении согласно справке МФЦ Орехово-Зуевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, также совместно с ней был зарегистрирован внук – ФИО5 (л.д. 9-10). 

При жизни ФИО3 было составлено завещание, где она завещала указанную квартиру в равных долях истцам (л.д. 24). 

В установленные законом шесть месяцев по поводу оформления наследства истцы обратились к нотариусу г. Куровское Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО6, которой было заведено по завещанию наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3, однако нотариус отказала в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности за умершей и рекомендовала обратиться в суд (л.д. 49-58). 

Других наследников, которые могли претендовать на наследство нет. После смерти ФИО3 все заботы по содержанию квартиры перешли к истцам, истцы содержат в надлежащем состоянии квартиру, оплачивают коммунальные платежи, налоги и другие необходимые платежи (л.д. 42-44).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает доказанным, что ФИО3 приобрела право собственности на квартиру и она являлась её имуществом на законных основаниях, поэтому она должна быть включена в наследственную массу умершего родителя истцов.

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировала в установленном порядке свое право на спорную квартиру, не свидетельствует о необоснованности исковых требований истцов. 

Сведениями о том, что право собственности на спорный объект недвижимости кем-либо оспаривается, суд не располагает. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Считать решение суда основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру общей площадью 44,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 31.03.2025.

Судья Е.А. Галушкина