Дело № 2-183/2019

УИД 27 RS0017-01-2019-000266-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«24» июня 2019 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Вишнякове П.А., 

с участием представителя истца ФИО3.,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ответчики не проживают в квартире по указанному адресу длительное время, личные вещи в квартире ответчиков отсутствуют, в жилом помещении они не появляются. Приусадебный участок не обрабатывается, зарос травой. В связи с этим квартира и заброшенный приусадебный участок представляют угрозу возникновения пожара.

В судебном заседании представитель истца - специалист администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО3 поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества Синдинского сельского поселения. После смерти нанимателя ФИО1, договор социального найма жилого помещения на квартиру был заключен с ФИО5, который изначально вселился в нее в качестве нанимателя, зарегистрировал в спорном жилом помещении в качестве членов своей семьи - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, впоследствии бросил квартиру, выехав на другое место жительства. ФИО6 и ФИО7 никогда там не проживали. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО1, но после его смерти в указанной квартире не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что согласна с предъявленными требованиями. В спорном жилом помещении она не проживает и не намерена проживать.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведении судебного заседания надлежаще уведомлена, о причинах неявки суд не известила. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведении судебного заседания надлежаще уведомлена, согласно телефонограммы от 10.06.2019 просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Администрации Синдинского сельского поселения о признании утратившей право пользования на жилое помещение согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведении судебного заседания надлежаще уведомлен, согласно представленного заявления, просил рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что действительно ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в спорной квартире не проживают длительное время, квартира находится в аварийном состоянии.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности, в силу ст.10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23 июня 1995 года N 8-П, временное отсутствие лица в жилом помещении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением. 

Исходя из положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, обязанность доказать основания своих требований и возражений возложена на стороны.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 25.08.2006 № 395 из муниципальной собственности района в муниципальную собственность Синдинского сельского поселения на безвозмездной основе был передан жилищный фонд, в том числе 2-х квартирный дом по 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был включен в реестр муниципального имущества Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края. 

Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении в качестве нанимателя был зарегистрирован ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а также им в качестве членов семьи были зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сожительница в 2001 году и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внук в 2009 году. 

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма был заключен с ФИО5, который впоследствии в качестве членов своей семьи зарегистрировал в 2013 году сестру ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и племянницу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела, пояснений представителя истца, свидетеля установлено, что ответчики ФИО5, ФИО7 и ФИО6 с момента регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживают. Ответчица ФИО8 выехала с указанной выше квартиры в 2012 году. Квартира и приусадебный участок находится в заброшенном состоянии, вещей ответчиков в спорной квартире нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, въехать обратно не пытаются, при этом истец не препятствует их проживанию в квартире. 

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из приведенных правовых норм следует, что наниматель и (или) член семьи нанимателя могут быть признаны утратившими права на проживание в жилом помещении в случае, если они выехали в другое место жительства и добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Анализируя представленные по делу доказательства как каждое в отдельности, так и в совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела и норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что ответчики отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, добровольно выбыли на другое постоянное место жительства и расторгли договор социального найма в добровольном порядке, а значит утратили права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 согласны с заявленными исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Синдинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края

Мотивированное решение изготовлено: 28.06.2019 

Судья Сосницкая Е.В.