Дело № 2-176/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 16 мая 2017 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панфилова А.В.,

при секретаре Мавриной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Данков Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Данков о признании за ним в порядке наследования права собственности на гараж.

Свои требования обосновал тем, что его матерью К. в 1970 году был построен гараж № в районе дома 

<

адрес>, без разрешительных документов. На протяжении 30 лет она пользовалась указанным гаражом, который по данным Данковского БТИ числится за ней. 15 февраля 2000 года мать умерла. Он является её единственным наследником первой очереди по закону, принял наследство после её смерти, обратившись в установленный срок к нотариусу. В оформлении наследственных прав на гараж ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, градостроительных и строительных норм и правил. Земельный участок, расположенный под гаражом, выделен ему в аренду. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти своей матери К.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Данков, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава администрации полагался на усмотрение суда относительно заявленных требований и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Гражданскому кодексу РФ: 

ст.219. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ст.222. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(п.3).

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. 

По смыслу вышеприведённых норм, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР (действовавшим на день открытия наследства):

ст.527. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

ст.532. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

ст.546. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, спорный гараж был построен его матерью К. в 1970 году, в районе дома 

<

адрес>, и ему был присвоен номер №, что подтверждается карточкой учёта гаражей от 09.02.2017 г., составленной филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Данковское БТИ, в материалах которого указанный гараж значится за К. Однако право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке.

15 февраля 2000 года К. умерла. Как установлено судом и подтверждается материалами наследственного дела № 151/2000, истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, обратившись в установленный срок к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство, в том числе фактически принял в наследство и спорный гараж, которым пользуется по настоящее время. 

Других наследников к имуществу умершей К. не имеется.

Как установлено, указанный гараж был построен без получения разрешения на строительство. Вместе с тем строительство гаража было произведено с соблюдением требований строительных и градостроительных норм и правил, постройка гаража (её сохранение) не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный вывод подтверждается заключением ООО «Проектстальконструкция» №67/17 от 15.03.2017 г. по результатам оценки технического состояния гаража, из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции гаража № с погребом, расположенного в районе дома 

<

адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Также из справки отделения надзорной деятельности по Данковскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 28.02.2017 г. № 24 следует, что по результатам обследования указанного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из постановления администрации городского поселения г.Данков от 17.02.2017 г. № 80, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2017 г. и 22.03.2017 г., спорный гараж № площадью ... кв.м., находящийся в районе дома 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеющем адрес: 

<

адрес>, площадью ... кв.м., с разрешённым использованием - для размещения индивидуального гаража.

Кроме того, согласно договору аренды земельного участка от 30.03.2017 г. № 23-к, заключенному между администрацией городского поселения г.Данков Данковского р-на Липецкой области и ФИО1, указанный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., на котором находится спорный гараж, предоставлен истцу в аренду.

Таким образом, судом установлено, что при строительстве указанного гаража существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил не допущено, сохранение постройки (гаража) не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит параметрам планировки и застройки территории, в связи с чем суд полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью ... кв.м., расположенный в районе дома 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м., в порядке наследования после смерти его матери К., умершей 15 февраля 2000 года.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Панфилов

Мотивированное решение составлено 19.05.2017 г.