Дело № 2-517/2025

УИД 70RS0002-01-2025-000161-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бабьевой Н.В.,

при секретаре Семеняко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО3, ФИО4, Томскому филиалу публичного акционерного общества «Ростелеком», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» Томское отделение №8616, акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», акционерному обществу «ТомскРТС» о снятии ограничения 

установил:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Томскому филиалу ПАО «Ростелеком», ПАО Сбербанк Томское отделение №8616, АО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал», АО «ТомскРТС», в котором просит снять ограничение с доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, наложенное постановлением ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области о запрете на совершение действий по регистрации №3240005365/7002, снять ограничения с доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, наложенные постановлением ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области о запрете на совершение действий по регистрации №447429877/7002 

<

данные изъяты>.

В обоснование требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Томска жилое помещение 

<

адрес обезличен> изъято для муниципальных нужд. Во исполнение решения суда истцом собственникам жилого помещения ФИО3, ФИО4 выплачена выкупная стоимость изъятого жилого помещения. Вместе с тем, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО3, ФИО4 на изъятое жилое помещение не представляется возможным в связи с наложением ОСП по Ленинскому району г. Томска запрета на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащее ФИО3, ФИО4 

В судебном заседании представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска ФИО5 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, ответчики Томский филиал ПАО «Ростелеком», ПАО Сбербанк, АО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал», АО «ТомскРТС», третье лицо ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области в судебное заседание представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Судом установлено и следует из дела, что ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 58,4 кв.м, по 1/4 доле каждому. 

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 29.12.2023 удовлетворены исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, право собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение 

<

адрес обезличен> общей площадью 58,4 кв.м прекращено путем выкупа муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации Города Томска, на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять у ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру 

<

номер обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 58,4 кв.м. путем выкупа, установив размер выкупной цены в сумме 

<

данные изъяты>; с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска в пользу ФИО4 взыскана денежная компенсация в размере 

<

данные изъяты>; в пользу ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>; в пользу ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>; в пользу ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>; постановлено, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с платежными поручениями от 03.05.2024 №143047 №143046 №142987 администрацией Города Томска ФИО3 в счет выкупа жилого помещения выплачено 

<

данные изъяты>

В соответствии с платежными поручениями от 03.05.2024 №143045 №143044 №142988 администрацией Города Томска ФИО4 в счет выкупа жилого помещения выплачено 

<

данные изъяты>

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.03.2025 №КУВИ -001/2025-56998100 собственниками квартиры 

<

адрес обезличен> продолжают являться ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли)? ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли).

Право собственности муниципального образования «Город Томск» на квартиру не зарегистрировано.

В силу положений ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. 

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. 

К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе, запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). 

В соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав вправе совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств. Примененный судебным приставом запрет на совершение регистрационных действий не является мерой принудительного исполнения, не может рассматриваться в качестве обращения взыскания на имущество должника, которое в силу ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.03.2025 №КУВИ -001/2025-56998100 следует, что на 1/4 доли в праве собственности ФИО3 зарегистрировано ограничение на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №324005365/7002, выдан 02.03.2022, вынесенного отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области.

Из постановления о запрете на совершение действий по регистрации №324005365/7002 от 02.03.2022 следует, что указанное постановление вынесено в рамках сводного исполнительного производства 

<

номер обезличен>, взыскателями по которому являются ПАО Сбербанк, ПАО Томскэнергосбыт, ООО Томскводоканал, АО «ТомскРТС». 

На запрос суда поступило постановление от 23.12.2024 об окончании исполнительного производства №458580723/7002, из которого следует, что исполнительное производство 

<

номер обезличен> окончено.

Вместе с тем, в соответствии с ответом отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Томска от 05.03.2025 исх.№70002/25/316617 постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 02.03.2022 судебным приставом – исполнителем не отменено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.03.2025 №КУВИ -001/2025-56998100 также следует, что на 1/4 доли ФИО4 зарегистрировано ограничение постановлением судебного пристава – исполнителя №447429877/7002 

<

данные изъяты>, выданным 09.10.2024, отделением судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области.

В соответствии с письмом судебного пристава – исполнителя от 07.02.2024 №70002/25/163757 долг по исполнительному производству 

<

номер обезличен>, возбужденному на основании постановления судебного пристава – исполнителя от 04.04.2024 должником ФИО4 не погашен, остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты>, исполнительский сбор 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в муниципальную собственность, что, соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение ответчиков и возникновения права на помещение у муниципального образования.

Вместе с тем, у муниципального образования «Город Томск» отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на доли ответчиков в праве собственности на квартиру, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании постановлений судебных приставов - исполнителей.

Поскольку наличие обременений на указанное жилое помещение нарушает вещные права муниципального образования, препятствует государственной регистрации права собственности, а также прекращения права ФИО4 и ФИО3 на указанное имущество, суд приходит к выводу, что зарегистрированное ограничение в отношении долей в праве собственности ФИО4 ФИО3 на жилое помещение подлежит снятию. 

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что по настоящему делу заявлено и удовлетворено требование неимущественного характера, при обращении с настоящим иском в суд департамент жилищной политики администрации Города Томска как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков М.А.ВБ., ФИО4, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., рассчитанной в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по 1500 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО3, ФИО4, Томскому филиалу публичного акционерного общества «Ростелеком», публичному акционерному обществу «Сбербанк России» Томское отделение №8616, акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», акционерному обществу «ТомскРТС» удовлетворить.

Снять ограничение с доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, наложенное постановлением судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области №324005365/7002 от 02.03.2022.

Снять ограничение с доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, наложенное постановлением судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области №447429877/7002 (номер исполнительного производства 

<

номер обезличен>) от 09.10.2024.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.В. Бабьева 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.03.2025.