РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

30 января 2020 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя ФИО1 адвоката Абрамкина С.В., Щербакова В.А., представителей Щербакова В.А. адвокатов Белых Н.В. и Черновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2020

по иску ФИО1 к Щербакову Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Щербакову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что его она является собственником указанного жилого дома, в котором в качестве члена семьи собственника ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Щербаков В.А., с которым истица жила одной семьей и вела общее хозяйство. Жилой дом № по 

<

адрес> был построен полностью на деньги истицы, ответчик в строительстве дома финансового участия не принимал. Несколько лет назад семейные отношения между сторонами прекратились, с этого времени Щербаков В.А. перестал являться членом семьи истицы как собственника указанного жилого помещения, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Щербаков В.А. с иском не согласился, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года он фактически состоял в брачных отношениях с ФИО1, у них имеется общий ребенок – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорный жилой дом строился сторонами на общие средства в период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> годы. Щербаков В.А. постоянно работал, участвовал в содержании дома, в оплате коммунальных услуг за дом. Ответчик до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом доме, иного жилья на праве пользования либо собственности не имеет, также в настоящее время его имущественное положение не позволяет ему приобрести себе иное жилье. Основываясь на изложенном, просил сохранить за ним право пользования спорным жильем на длительный срок с момента вступления решения суда в законную силу до разрешения спора о праве на указанное жилое помещение или получения достойной денежной компенсации.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области в Павлово-Посадском районе в суд не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, суд находит, что исковое заявление ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ., и ответчик Щербаков В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Щербаков В.А. проживали одной семьей без регистрации брака, вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок – ФИО

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приобретен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был построен двухэтажный жилой дом. 

ФИО1, Щербаков В.А. и их дочь ФИО проживают в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами прекратились.

С указанного времени ФИО1 ведет раздельное хозяйство с Щербаковым В.А., стороны имеют раздельный бюджет, отношения они не поддерживают, поэтому Щербаков В.А. больше не является членом семьи истицы как собственника указанного жилого помещения

Какого-либо соглашения между истицей как собственником жилого дома о сохранении за ними права пользования домом Щербаков В.А. не заключал.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истица как собственник дома возражает против дальнейшей регистрации в нем Щербакова В.А. Наличие у третьих лиц прав на пользование помещением (в данном случае прав ФИО2) является обременением помещения, поэтому затрагивает права истицы как собственника этого помещения на пользование им, владение и распоряжение.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Щербакова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом возражений ответчика, суд находит возможным при удовлетворении иска сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям:

Щербакову В.А. 56 лет, в соответствии с представленной трудовой книжкой ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Щербаков В.А. работает в 

<

данные изъяты> в должности 

<

данные изъяты>. Согласно справке 2-НДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ. за ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный доход Щербакова В.А. составляет около 

<

данные изъяты> руб. С учетом возраста и рабочей специальности, найти более высокооплачиваемую работу для ответчика будет проблематично.

Щербаков В.А. проживал в спорном помещении на протяжении последних 15 лет и продолжает проживать в настоящее время. В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. на территории Российской Федерации какого-либо недвижимого имущества на праве собственности Щербаков В.А. не имеет. Также он не имеет иных жилых помещений на праве пользования. Таким образом, спорный жилой дом является для ответчика единственным местом жительства. Согласно его объяснениям каких-либо сбережений он не имеет, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он проживал совместно с ФИО1 и у сторон был общий бюджет.

В доме № ул. 

<

адрес> имеется несколько жилых комнат, площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и позволяет ответчику пользоваться данным домом совместно с истцом, не ущемляя ее прав.

Принимая во внимание имущественное положение ответчика, невозможность обеспечить себя иным жильем, в целях соблюдения баланса интересов сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при удовлетворении иска суд считает необходимым сохранить за Щербаковым В.А. право пользования спорным жилым домом № по 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока право пользования Щербаковым В.А. указанным жилым подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать Щербакова Владимира Алексеевича бывшим членом семьи ФИО1 – собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за Щербаковым Владимиром Алексеевичем право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> на период до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока прекратить право пользования Щербаковым Владимиром Алексеевичем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Щербакова Владимира Алексеевича в жилом доме по адресу: 

<

адрес> по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.Е.Рякин