Дело№2-817/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Абузаровой Э.К.,

с участием истца ФИО1 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом. В обосновании иска указал, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ориентир: 

<

данные изъяты>, вид категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке им был возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наличие данного объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ выдано уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Было рекомендовано обратиться в суд. 

Администрация сельского поселения Красноярский сельсовет 

<

адрес> дала ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №, что не возражает в разработке проекта по отклоненным нормативам последующим проведением публичных слушаний.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет оценки их технического состояния и эксплуатационной надежности сделан вывод : «Конструкции обследуемого здания соответствуют действующим строительным, градосторительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и их техническое состояние обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

На основании изложенного просит признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и отзыв на исковое заявление, в котором просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – администрации СП Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно статье 3 Федерального закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> вид категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома. Согласно техническому паспорту в ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером 33161, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительной деятельности Администрации муниципального района Уфимский район РБ выдано градостроительное заключение № по факту проверки освоения земельного участка. Нарушение: Согласно пункту 5.3.2 СП 30-102-99, усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от линии проездов – не мерее чем на 3 метра.

Между тем, согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на предмет оценки их технического состояния и эксплуатационной надежности сделан вывод: Конструкции обследуемого здания соответствуют действующим строительным, градосторительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и их техническое состояние обеспечивает эксплуатационную надежность объекта. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу МУП «Уфаводоканал» городского округа 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположен вне зоны санитарной охраны источников централизованного водоснабжения. 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорное домовладение соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположено на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств, обратному ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья 

Шакирова Р.Р.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.03.2019 г.