УИД 39RS0001-01-2025-002652-86

Дело № 2-3576/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МБУ "Управление капитального строительства" ГО «Город Калининград» к ФИО2 об освобождении земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности помещение в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № частично на земельном участке с кадастровым номером № (

<

адрес>), частично на земельном участке с кадастровым номером № (

<

адрес>) находится строение, на которое ответчик заявлял право пользования.

Поскольку ответчик добровольно не принял меры по освобождению от находящегося частично на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером № объекта, истец просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № от объекта капитального строительства, путем демонтажа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известным суду адресам, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. 

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Как следует из п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ право пользования земельным участком возникает после принятия решения о предоставлении земельного участка и оформления на его основании документа, удостоверяющего право пользования землей.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

МБУ "Управление капитального строительства" ГО «Город Калининград" является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>). 

Земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) площадью 1214 м2 поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно схеме частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке с кадастровым номером № находится строение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

В ходе выявленного нарушения границ земельных участков МБУ "Управление капитального строительства" ГО Город Калининград" в адрес ФИО2 направило обращение от 28.12.2024 с предложением в срок до 27.01.2025 демонтировать (снести) строение в добровольном порядке, однако данное обращение оставлено ответчиком без внимания. 

Учитывая установленные выше обстоятельства, указывающие на то, что спорное строение, возведенное ответчиком, частично расположено на территории земельных участков с кадастровым номером № и №, не предоставленного ФИО2 в установленном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о демонтаже такого строения.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок для исполнения возложенной обязанности определяется судом исходя из принципа разумности и устанавливается - в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ "Управление капитального строительства" ГО «Город Калининград» (ИНН 

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт № №) обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>), земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес>) от объекта некапитального строительства, возведенного в границах земельного участок с кадастровым номером №, путем демонтажа.

Установить срок исполнения возложенной на ФИО2 обязанности – в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.

Судья Ю.В. Козлова