дело № 2-924/2019

УИД 16RS0038-01-2019-000922-11

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыков Р.Р. 

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ООО «ТИС» о взыскании ущерба 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику ООО «Жилкомфортсервис» о взыскании ущерба, в обоснование указав, что в результате затопления Дата обезличена по вине ответчика его квартире, расположенной по адресу: ...... нанесен ущерб. Просит взыскать с ответчика стоимость ущерба в размере 90267,60 руб., убытки в размере 5600 руб., расходы по оплате услуг оценщика 7500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2913 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 16000 руб. 

Определением Елабужского городского суда от Дата обезличена была произведена замена ненадлежащего ответчика с ООО «Жилкомфортсервис» на надлежащего ответчика ООО «ТИС».

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования к ООО «ТИС» уточнили. Просил взыскать с ООО «ТИС» стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 72147,60 руб., 5600 руб. убытков, 7500 руб. расходов по оплате услуг оценщика, 2913 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 16000 руб. расходов на оплату юридических услуг. 

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд установил следующее.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена (далее – Правила Номер обезличена), крыши включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил Номер обезличена общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из положений п. 11 Правил Номер обезличена следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» – «д» п. 2 настоящих Правил.

Пунктом 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена, устанолвено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В силу положений чч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «ТИС» осуществляет управление, обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном ......, в котором истцу принадлежит на праве собственности ......; Дата обезличена произошел залив квартиры истца из системы централизованного отопления в ....... Указанное обстоятельство зафиксировано в составленном ООО «Жилкомфортсервис» с участием истца и представителя ООО «ТИС», в котором указана причина затопления из-за не исправности резьбового соединения.

В результате залива квартиры имуществу истца был причинён ущерб на сумму 119921 руб. согласно составленному ООО «РАЙДО НЧ» отчёту Номер обезличена, за составление указанного отчёта истец уплатил в пользу ООО «РАЙДО НЧ» 7500 руб. согласно квитанции от Дата обезличена; вместе с тем до настоящего времени указанный ущерб истцу не возмещён. Дата обезличена ООО «Ак Барс Страхование» выплатило истцу страховое возмещение в связи с затопом ...... руб. 

На основании ходатайства ООО «ТИС» определением Елабужского городского суда Дата обезличена назначена экспертиза. Согласно заключению которой стоимость восстановительного ремонта ...... после затопления Дата обезличена составила 96955 руб. 

Суд приходит к выводу, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного имуществу истца, должна быть возложена на ООО «ТИС», поскольку ответственность перед жильцами за причинение ущерба вследствие ненадлежащего содержания дома и оказания ненадлежащих услуг по договору управления многоквартирным домом должна нести именно управляющая организация.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ООО «ТИС» в пользу истца 72147,60 руб. руб. в возмещение ущерба вследствие залива квартиры, 7500 руб. в возмещение расходов за составление отчёта Номер обезличена, 1100 руб. расходов по химчистке ковра после затопления.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ООО «ТИС» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Елабужского муниципального района в размере 2913 руб.

Разрешая вопрос о размере расходов истца на оплату юридических услуг, подлежащих возмещению ответчиком, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела усматривается, что истцом ООО «Авантаж профит» Дата обезличена оплачены расходы на юридические услуги в размере 16000 руб., что подтверждается квитанцией. 

Материалами дела подтверждается, что представитель ООО «Авантаж Профит» оказывал услуги по сбору материалов для обращения в суд, а также подготавливал претензии и исковое заявление в суд, участвовал в 2 судебных заседаниях.

Принимая во внимание изложенное, характер спора, продолжительность рассмотрения дела, степень участия в нем представителя, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителей, на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возмещении затрат на оплату услуг представителя, в размере 10000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 Газинуровича - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ТИС» в пользу ФИО1 72147,60 руб. в возмещение ущерба вследствие залива квартиры, 7500 руб. в возмещение расходов за составление отчёта, 1100 руб. в возмещение ущерба, 2913 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 10000 руб. расходов по оплате юридических услуг.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: