Дело № 2-877/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием адвоката Смолина С.О., 

прокурора Сандраковой Е.И.,

при секретаре Фефиловой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированны тем, что в 2014 г. истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО6, ФИО7, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета до 26.07.2015 г. Однако ответчик свою обязанность по договору не исполнил и по настоящее момента остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождение ответчика не известно. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов Смолин С.О., который возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 8.06.2015 г. заключенного между ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО1, последняя является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в ЕГРП 22.06.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что на регистрационном учете с 03.03.2000 г. состоит ФИО2

Свидетель ФИО9 суду показала, что она проживает в 

<

адрес> Новокузнецкого района. Истц в 2015 г. приобрела у П-ных и ФИО2 

<

адрес>. В настоящее время в квартире проживает дочь истца. С момента продажи квартиры ответчик выехал из квартиры, не живет там, вывез свои вещи.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцу следует отказать. Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2017г.