Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 06.02.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Таксимо 6 февраля 2025 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Дунаевой А.Д., с участием прокурора Корнева А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/2025 по иску администрации МО «Муйский район» к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, который мотивирован тем, что ответчики, являясь участниками подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции», получили социальную выплату и приобрели жилое помещение на территории Республики Бурятия, однако в нарушение подписанного обязательства не передали в муниципальную собственность жилое помещение (непригодное для проживания) в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Администрация МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч. 2 ст. 25 Устава. Просит признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за МО ГП «Поселок Таксимо».

В судебное заседание представитель администрации МО «Муйский район» ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судебное извещение возвращено в адрес суда по истечению срока хранения.

Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ) (пункт 63 Постановления Пленума). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления Пленума).

Согласно ст.35ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, в адрес ответчиков направлялось судебное извещение по месту регистрации, данных об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат, в связи с чем, суд считает извещение доставленным, а ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из п.1.4 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» (Приложение №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия"Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424) следует, что субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, согласие на обработку персональных данных.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что администрация МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч.2 ст. 25 Устава.

Ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

9 октября 2018 г. в связи с участием в подпрограмме «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» ответчиками подписано обязательство - в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освободить и сдать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в собственности должников.

12 октября 2018 г. ответчики получили свидетельство № 1429 о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере 1774695,00 руб.

На денежные средства социальной выплаты ответчики приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения и передачи его в муниципальную собственность ответчики не исполнили.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку условием предоставления социальной выплаты является безвозмездное отчуждение в муниципальную собственность принадлежащего ответчикам жилого помещения, при этом обязательство о передаче жилья зависит от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется, учитывая, что ответчики, подписав обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого помещения, выразили согласие на прекращение жилищных правоотношений после получения и реализации им социальной выплаты, а получив свидетельство и реализовав его, принятое на себя обязательство не исполнили в установленный срок, то право собственности на жилое помещение подлежит признанию за муниципальным образованием МО ГП «Поселок Таксимо». 

Кроме того, уклонение ответчиков от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность расценивается судом как злоупотребление правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, что недопустимо. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № №, код подразделения №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ: 

<

данные изъяты>), ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № №, код подразделения №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший документ: 

<

данные изъяты>) о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо».

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Будаева В.М.