Дело № 2- 155/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Завориной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 06 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомцентр» о разделе счетов по коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит разделить лицевые счета по оплате за тепловую энергию на двух долевых собственников, произвести пересчёт по его заявлению в ООО «Жилкомцентр», так как с 2014 г. по 25.10.2017 года он проживал в ....

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что он является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: (ул...). Собственником ? доли в вышеуказанном помещении является ФИО2

В 2014 году после смерти его жены Е.Л.В., ответчик ФИО2 – его дочь, создала невыносимые условия проживания в спорной квартире, в связи с чем, он был вынужден уехать в ..., снялся с регистрационного учета.

11.07.2017 года апелляционным определением Кемеровского областного суда на ответчицу ФИО2 возложена обязанность - не препятствовать вселению и проживанию истцу в данной спорной квартире.

07.09.2017 года было произведено его вселение в спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 не присутствовала, однако была своевременно поставлена судебным приставом-исполнителем.

За период с 2014 по 30.10.2017 года они с супругой полностью оплачивали жилищно-коммунальные услуги полностью за всю квартиру.

ФИО2 была зарегистрирована по адресу: (ул...), но проживала по адресу: (ул...). Согласно поквартирной карточке ответчик была снята с регистрационного учета с данного адреса 26.01.1999 года, но продолжала проживать в квартире и обязана была оплачивать услуги ЖКХ за свою долю.

В 2016 году РКЦ «Жилкомцентр» по их просьбе разделил лицевые счета с ответчиком ФИО2 и до настоящего времени они с женой оплачивали свою долю ? долю за услуги ЖКХ.

В августе 2017 года он получил уведомление от ООО «Кузнецктеплосбыт» о задолженности за услуги по тепловой энергии в размере ... рублей. Счет пришел на его лицевой счет №...., (ул...). Он обратился в ООО «Жилкомцентр» о разделе лицевого счета №.... на двух собственников, но ему было рекомендовано обратиться в суд. 

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что за все время пока он проживал в спорной квартире с 2013-2014 г.г. по адресу: (ул...) ответчика ФИО3 не оплачивала коммунальные услуги, в связи, с чем накопился долг. Считает, что ответчица должна оплатить всю задолженность за данный период. С ноября 2017 года он оплачивает коммунальные услуги. Просит разделить лицевые счета по оплате за теплоэнергию (за горячую воду и отопление) и произвести перерасчет по его заявлению в ООО «Жилкомцентр». Он обращался в ООО «Жилкомцентр», но ему отказали произвести перерасчёт, однако письменного отказа ему не предоставили.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 поддержал все сказанное его доверителем, действительно письменного отказала ООО «Жилкомцентр» истцу не предоставил.

Ответчик ФИО2 пояснила, что она не возражает, против раздела лицевых счетов, согласна, чтобы все счета были поделены. За спорную квартиру она полностью оплачивала с момента смерти мамы с 2011 года, но поскольку ФИО1 является сособственником спорной квартиры, то он также должен оплачивать коммунальные услуги, однако он не платил. Она устала оплачивать и за него и за себя, если бы она даже платила только за свою долю, то все равно бы образовался долг за долю ФИО1, и те денежные средства, которые она бы вносила, шли в погашении задолженности, поэтому она и перестала платить.

Представитель ответчика ООО «Жилкомценрт» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ООО «КузнецТеплоСбыт» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестная.

Представитель третьего лица ООО «ЖКУ-4» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание доводы истца, его представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд полагает необходимым разделить лицевые счета по оплате за тепловую энергию (отопление и горячая вода) на ? долю на квартиру по адресу: (ул...) на имя ФИО2 и на ? долю на квартиру по адресу: (ул...) на имя ФИО1, но в удовлетворении требований ФИО1 в иске к ООО «Жилкомцентр» произвести перерасчет по заявлению ФИО1 отказать.

Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям.

Ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается … на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

Согласно ст. 10 ЖК РФ «жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом…»

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме …

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. 

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление …» 

Таким образом, согласно действующему законодательству обязанность по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг возложена на обоих собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: (ул...) являются ФИО1 и ФИО5, каждый по ? доле в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2014 года и выпиской из ЕГРПНИ (л.д. 7, 8).

Как следует из материалов дела и установлено судом, лицевой счет №.... на квартиру по (ул...) открыт на ФИО1 Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете значится только истец ФИО1 (л.д. 9), начисления производятся исходя из социальной нормы и с учетом общей площади квартиры, на момент подачи иска в суд имеется задолженность по жилищным и коммунальным платежам. Однако истец ФИО1 не желает один нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по (ул...) равных долях, то у них возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, в связи с чем, суд полагает, что ФИО1 должен нести ответственность по оплате за тепловую энергию за свою ? долю, а ФИО2 за свою ? долю.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленным судом.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания, ремонту, общего имущества, по оплате коммунальных услуг. Участие каждого сособственника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, ФИО2 являющая собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязана оплачивать соразмерно своей доле за отопление и горячее водоснабжение ( тепловая энергия).

Суд полагает, что обоснованы требования ФИО1 о возложении ответственности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за обоими собственниками спорной квартиры в равных долях.

В связи с чем, суд полагает, что необходимо разделить лицевые счета, соответственно открыть лицевые счета по оплате за тепловую энергию (за отопление и горячее водоснабжение) на ? долю на квартиру по адресу: (ул...) на имя ФИО1 и на ? долю на квартиру по адресу: (ул...)на имя ФИО2. 

Однако ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилкомцентр» произвести перерасчет по заявлению ФИО1 в ООО «Жилкомцентр» следует отказать по следующим основаниям. 

Ст. 2 ГПК РФ предусмотрено, что «Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.»

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, « 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.»

В соответствии со ст. 4 ГПК РФ, « 1. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.»

Согласно ст.22 ГПК РФ, «1. Суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений…»

Исходя из требований действующего законодательства на суд возложена обязанность правильно и своевременно разрешить гражданское дело в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

Обязанность производить перерасчет по заявлению собственника (либо нанимателя) жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества…» и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") возложена, в зависимости от способа управления, либо на управляющую компанию, либо на ресурсоснабжающую организацию, либо на организацию, с которой заключен договор на оказание услуг по начислению жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 пояснил в суде, что он обратился с заявлением в ООО «Жилкомцентр» с просьбой произвести перерасчет, но ему не представили письменный ответ на его заявление, считает, что перерасчет должен сделать суд.

Согласно требованиям действующего законодательства в обязанность суда не входит производить перерасчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а в своем иске ФИО1 не указал, в чем проявилось нарушение его прав со стороны ООО «Жилкомцентр», и каким образом суд должен защитить нарушенное право истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Разделить лицевые счета по оплате за тепловую энергию (отопление и горячая вода) на ? долю на квартиру по адресу: (ул...) на имя ФИО2 В.В. Владимира Васильевича.

Отказать ФИО1 в иске произвести перерасчет по заявлению ФИО1 в ООО «Жилкомцентр».

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме – 12.02.2018 года

Судья С.И. Катусенко