Дело № 2-492/2023

УИД 28RS0019-01-2023-000743-58

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 декабря 2023 года пгт. Серышево 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А., 

с участием помощника прокурора Серышевского района Гриневой М.В.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчика, которая является женой её сына. Между ними был согласован срок проживания до ДД.ММ.ГГГГ. Но ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает с лета 2023 года, за домом не ухаживает, коммунальные платежи не вносит. Отношения между ними не складываются, они не общаются. Отношения между сыном и ответчиком так же складываются плохо, то мирятся, то разводятся. Она в свои годы хочет пожить спокойно, одна в своем доме. Она самостоятельно вносит все платежи за коммунальные услуги, сама ухаживает за домом, придомовой территорией, огородом. Просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства без её участия, на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи извещенной надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не поступало. В ранее поступившей телефонограмме пояснила, что с требованиями не согласна, так как с истцом совместно не проживает, проживет в 

<

адрес>. 

Судом в силу ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении данного гражданского дела при состоявшейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения требований о выселении ответчика не имеется, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Как следует из материалов дела, и никем не оспаривается, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации ответчика совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой выданной ОВМ ОМВД России по Серышевскому району. 

Весте с тем из доводов искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с лета 2023 года. 

На данный факт указала и ответчик ФИО2 в телефонограмме, о том, что проживает в 

<

адрес>. 

Таким образом факт проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении достоверными доказательствами не подтвержден.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований в части выселения ФИО2, факт проживания которой в спорном жилом помещении не установлен, не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.061993 года N 5242-1 (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 г. N 127-ФЗ), п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (в редакции Постановления от 22.12.2004 года N 825), п. 13 "Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Сохранение ответчиком ФИО2 регистрации по прежнему адресу не может быть признано основанием для выселения её из жилого помещения при том, что она по указанному адресу более не проживает. Требований о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением истцом по первоначальному иску не заявлялось.

При этом, с учетом того факта, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит длительный характер истец не лишен права обратиться в суд с требованием о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 15 декабря 2023 года. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Демяненко