Дело № 2-1815/2020

55RS0026-01-2020-002549-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтюх А.Н., помощнике судьи Первых А.В., рассмотрев в открытом судебного заседании в г. Омск 23 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Омского муниципального района Омской области (далее – администрация) обратился в Омский районный суд Омской области с вышеуказанными требованиями, в обоснование исковых требований указав, что в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области значится жилое помещение, расположение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (далее - жилое помещение). Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной администрацией Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2. Жилое помещение предоставлено вышеуказанным гражданам на условиях социального найма. В администрацию поступило обращение о ненадлежащем использовании жилого помещения. Долг за отопление на апрель месяц 2020 года составляет 90 680,16 (Девяносто тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 16 копеек, за газоснабжение на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 3 775,08 (Три тысячи семьсот семьдесят пять) рублей 08 копеек, за водоснабжение на март месяц 2020 года составляет 8 560,33 (Восемь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 33 копейки, за электроэнергию и обращение с ТКО на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 5 581,82 (Пять тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 82 копейки, за техническое обслуживание дома на март месяц 2020 года составляет 12 861,30 (Двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 30 копеек. По имеющейся информации в настоящее время ФИО1, ФИО2 в жилом помещении не проживают.

Учитывая добровольный характер выезда на другое место жительства, продолжительное не проживание в жилом помещении, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчикам было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору социального найма. Актом осмотра жилого помещений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что меры по устранению нарушений не предпринимались. 

На основании изложенного истец просит, признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца администрации Омского муниципального района Омской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что если не признать ответчиков утратившими право пользования они в дальнейшем могут претендовать на жилое помещение. 

Ответчики ФИО1, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Начальник Большереченского отдела МУ МТРСР № 4 ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен, направил заявление о рассмотрении дела свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Автономное стационарное учреждение социального обслуживания «Такмыкский дом-интернат» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО8 – оставила решение вопроса на усмотрение суда, пояснила, что ранее в квартире проживали посторонние лица, сейчас в квартире никто не проживает, чужих вещей не имеется. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером № общей площадью 38,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кв-л А, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования – Омский муниципальный район Омской области, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 51 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, выданной Администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В Администрацию Омского муниципального района 

<

адрес> поступило обращение жителей 

<

адрес> кв-л А в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, которые пояснили, что хозяйка 

<

адрес> более 3 лет по данному адресу не проживает. Место нахождения неизвестно. В данной квартире расположен притон. Просят разобраться и принять меры.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Из п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения. При недоказанности хотя бы одного из названных элементов удовлетворение иска невозможно.

В материалах дела представлен ответ Управления МВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №/б/н, из которого следует, что согласно имеющихся учетов в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лиц, зарегистрированных по месту жительства не числиться.

Согласно копии решения Большереченского районного суда 

<

адрес> по делу 2-13/2020 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «признать недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>.

Согласно сведений, представленных Министерством труда и социального развития ФИО1 помещена в Автономное стационарное учреждение социального обслуживания «Такмыкский дом-интернат» на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно адресной справки 1\5885 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств следует, что ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, имеют постоянную регистрацию по иным адресам.

Предоставленная справка Администрации Морозовского сельского поселения не может служить безусловным и единственным доказательством нарушения ответчиками жилищных прав истца как собственника жилого помещения, поскольку опровергается материалами дела.

При этом, представителем истца не оспаривалось, что в квартире проживали иные лица, не ответчики. На момент рассмотрения дела жилое помещение пустует, требований о выселении каких-либо лиц, проживающих в указанном жилом помещении, заявлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действий создающих препятствия для истца в пользовании, владении и распоряжении указанным недвижимым имуществом со стороны ответчиков не совершалось, в связи с чем право истца на пользование принадлежащим ей на праве собственности имуществом со стороны ответчиков не нарушено, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья п\п Е.С. Полоцкая

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года. 

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0026-01-2020-002549-45

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1815/2020 ~ М-1836/2020

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Полоцкая Екатерина Семеновна 

подпись

Секретарь_______________________

подпись