РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре: Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2020 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала на то, что проживала с ответчиком гражданским браком на съёмной квартире в 

<

Адрес обезличен>. ФИО2 был прописан в 

<

Адрес обезличен>, у истца была прописка в 

<

Адрес обезличен> по адресу 

<

Адрес обезличен>. Согласно договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> стороны приобрели комнату за 

<

Данные изъяты>) рублей в общую долевую собственность 

<

Данные изъяты>) общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ком. 

<

Номер обезличен>. На основании вышеуказанной сделки им были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на данную комнату от 

<

Дата обезличена>. Для приобретения указанной комнаты сторонами в банке ООО «

<

Данные изъяты> Банк» были оформлены кредиты. Задолженность по кредиту на 

<

Дата обезличена>. истом полностью погашена. В настоящее время, согласно выписке из поквартирной карточки, предоставленной 

<

Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» в комнате по адресу: 

<

Адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен> с 

<

Дата обезличена> прописан ФИО2 Однако, с 

<

Дата обезличена> года в указанной комнате ФИО2 не проживает, личных вещей ответчика в комнате нет. Всё это время ФИО2 проживал вместе с истцом, по адресу ее прописки. Согласно договору 

<

Номер обезличен> 

<

Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату от 

<

Дата обезличена> ответчик подарил истцу ? долю в праве собственности на данную квартиру. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

Адрес обезличен>. Какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной комнате не заключалось, ответчик утратил право пользования данной комнатой. Просила суд признать ФИО2 ФИО9, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

Адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением (комнатой), расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен>. Снять ответчика ФИО2 ФИО10 с регистрационного учета с комнаты, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма. Иск признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что сторонами в равных долях, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> была приобретена комната общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ком. 

<

Номер обезличен>.

Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору 

<

Номер обезличен> 

<

Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату от 

<

Дата обезличена> ответчик подарил истцу 

<

Данные изъяты> в праве собственности на данную квартиру. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Согласно выписке из поквартирной карточки, предоставленной 

<

Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» в комнате по адресу: 

<

Адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен> с 

<

Дата обезличена> прописан ФИО2

Какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной комнате не заключалось, фактически с 

<

Дата обезличена> года в указанной комнате ФИО2 не проживает, личных вещей ответчика в комнате нет, коммунальные услуги не опаливает.

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании и ответчиком не оспорены.

Каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд полагает, что регистрация ответчика в доме истца нарушаются права последней, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Ответчик в жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире не имеется. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, а также с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, 

<

Дата обезличена> г.р. утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО12, 

<

Дата обезличена> г.р. по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.