Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачевой О.А.,

при секретаре Яковлевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... с надворными постройками, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истица на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возвела вышеуказанный жилой дом без получения разрешения на строительство, в настоящее время в регистрации права собственности отказано.

Истица в судебное заседание не явилась, в иске просила о рассмотрении дела в её отсутствие(л.д.2).

Представитель Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано в Управлении ФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16).

Из искового заявления и материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 построила на данном земельном участке жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ...(л.д.5-15), которым открыто владеет и пользуется как своими собственным, несет бремя его содержания. 

В настоящее время жилому дому № на 

<

адрес> 

<

адрес> присвоен инвентарный № кадастровый №(л.д.5-15, 18).

Согласно заключению ООО «Центральное бюро экспертизы по РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная и ликвидационная стоимость жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ... руб. Данный объект недвижимости соответствует всем нормам и годен для проживания третьих лиц, имеет все необходимые коммуникации(л.д.20-81).

Из искового заявления следует, что в настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на возведенный ею жилой дом, поскольку данное строение возведено истицей без разрешения на строительство в регистрации ей было отказано. 

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом возведен истицей на выделенном для этих целей и принадлежащем ей земельном участке. Истица открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, следовательно, приобрела право собственности на это имущество. Доказательств того, что сохранение спорного домовладения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан ответчиком не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ней права собственности на спорный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью ..., в том числе жилой – ... кв.м, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: