66RS0051-01-2024-003290-69

№ 2-328/2025 (2-2320/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 21 января 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургановой Ю.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевого счета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что истец, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между долевыми собственниками не достигнуто. Просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились. О дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направили.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направлен письменный отзыв, согласно которому полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, так обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД разделяется соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в адрес Фонда обращений по вопросу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственников квартиры не поступало. Указание в решении на обязанность, Фонда о заключении собственниками спорного помещения отдельных соглашений возложит на Фонд дополнительную обязанность, не предусмотренную законом, такое решение окажется не исполнимым. Также представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, дополнительно указал, что по состоянию на 28 ноября 2024 года на лицевом счете имеется задолженность. В жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии. Начисления производятся за фактически поставленный ресурс на основании показаний индивидуальных приборов учета. Оплату за потребленную электроэнергию должны производить лица, фактически проживающие в жилом помещении. Раздел действующего лицевого счета на всех собственников не требуется. Так просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Вертикаль», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абз. 1 п. 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4.

Судом установлено, что собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>20, является истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 28 октября 2014 года, а также выпиской из ЕГРН от 20 мая 2024 года.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» по состоянию на 08 мая 2024 года в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 (собственник), ФИО2 (брат), ФИО1 (сестра), ФИО5 (племянник), ФИО6 (племянница).

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов осуществляет по данному адресу: ООО «Компания «Рифей», начисление взносов на капитальный ремонт, прием платежей, а также доставку платежных документов осуществляет агент АО «Региональный информационный центр». Услуга электроснабжение начисляется от имени АО «Энергосбыт Плюс».

Стороны не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истец желает оплачивать платежи самостоятельно, в связи с чем, им заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установив в судебном заседании, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>20, принадлежит истцу и ответчикам, соглашения стороны суду не представили, как и возражений против предложенного истцом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату расходов по вывозу твердых бытовых отходов, взносов на капитальный ремонт, оплату услуг электроснабжения несет истец, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевого счета – удовлетворить.

Разделить лицевые счета №, №, № по адресу: 

<

адрес>, открыв новые лицевые счета на ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ3 года по 1/4 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить задолженность по лицевым счетам №, № за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ3 года.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий Маркова Е.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2025 года 

Председательствующий Маркова Е.В.