...RS0...-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Чегем 16 января 2026г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации Чегемского муниципального района КБР к з о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в размере ...

У С Т А Н О В И Л:

Местная администрация Чегемского муниципального района КБР (далее – Истец) обратилась в суд с иском к з (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в размере ...

Мотивированы исковые требования тем, что ... между истцом и х был заключен Договор аренды ... земельного участка площадью ....

По акту приема-передачи от 08.10.2018г. земельный участок был передан Истцом ш.

Договором уступки прав аренды земельного участка, права и обязанности по договору были переданы з.

Согласно п. 3.1. Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 9462 рублей в год, ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

Должник систематически не исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей. Задолженность согласно акту сверки, ...

Согласно п.5.5 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки, арендатору начисляется пеня в размере процентной ставки пени по налогам и сборам.

Требования закона относительно письменной формы соглашения о неустойки соблюдены.

Сумма пени рассчитана исходя из 0,1% (минимальных размеров) и ....

... и ... должнику направлялись уведомления о погашении задолженности по арендной плате, а также предложение о расторжении договора на которые никакой реакции не последовало. Задолженность по аренде и пене не погашена по настоящее время.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

... между истцом и х был заключен Договор аренды ... ...

....

Договором уступки прав аренды земельного участка, права и обязанности по договору были переданы з.

Согласно п. 3.1. Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 9462 рублей в год, ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

Пунктом 5.1.4. Договора предусмотрено, что договор расторгается в случае невнесения арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1. Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 9462 рублей в год, ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

Должник систематически не исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей. Задолженность согласно акту сверки, на ... составляет ....

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п.5.5, в случае невнесения арендной платы в установленные Договором сроки, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процентной ставки пени по налогам и сборам.

Требования закона относительно письменной формы соглашения о неустойки соблюдены.

Сумма пени рассчитана исходя из 0,1% (минимальных размеров) и по состоянию на ... составила ... руб.

... и ... должнику направлялись уведомления о погашении задолженности по арендной плате, а также предложение о расторжении договора.

Однако, задолженность по арендной плате и пене не погашена на день подачи настоящего иска, требование о расторжении договора аренды проигнорировано.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина по данному делу составляет 4 000 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с з в пользу местной администрации Чегемского муниципального района КБР задолженность по арендной плате в ....

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью ... на северо-запад от с....., ... от ....

Взыскать с з государственную пошлину в размере 4 000 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР А.В.Дорохин