дело № 2-446/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «29» июля 2019 г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку-жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что решением администрации Сукмановского сельсовета № от 15.07.1992 г. в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства истцу был выдан земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № от 15.12.1994 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.05.2019 г. 

Ранее в 1951 году на вышеуказанном земельном участке истец без получения разрешений и согласований самовольно построила жилой одноэтажный дом. Право собственности на данный жилой дом, построенный без соответствующих разрешений, не регистрировала и не оформляла, в настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном доме, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

В 2012 году жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.04.2019 г. жилой дом кадастровый номер № собственника не имеет.

В соответствии с техническим планом здания от 31.05.2019 г. в настоящее время указанный одноэтажный жилой дом, имеет площадь 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>.

24.04.2019 г. постановлением администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района № был присвоен адрес земельному участку в соответствии с которым земельному участку с кадастроым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно технического заключением ООО 

<

данные изъяты> жилой дом находится в работоспособном состоянии, построенный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение данного жилого дома для эксплуатации по назначению возможно.

При обращении в Сукмановский сельсовет Жердевского района на получение разрешения на строительство, либо получения разрешения, на ввод самов построенного дома в эксплуатацию, в их выдаче мне было отказано.

Так как данный дом не нарушает права и законные интересы граждан, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава Сукмановского сельсовета Жердевского района ФИО3 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и согласии с исковыми требованиями.(л.д.104)

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений и ходатайств в адрес суда не представила, её права и законные интересы в суде по доверенности представляет ФИО2 (л.д.102)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и истца.

В суде представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.04.2019 г. данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № собственника не имеет. (л.д.9)

Согласно межевого плана от 11.06.2019г. и свидетельства о праве собственности на землю от 15.12.1994г. и выписки из ЕГРН от 20.06.2019г. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты>., его правообладателем является истец ФИО1(л.д.8, 10-12, 55-71)

В соответствии с копией технического паспорта от 01.11.1988г. и технического плана здания от 31.05.2019 г. в настоящее время указанный жилой дом, имеет площадь 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.(л.д.16-46)

Согласно технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» основные строительные конструкции дома 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, построенный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение дома для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.(л.д.47-54)

Истец предпринимала меры к получению разрешений на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, направив соответствующее заявление об этом в адрес ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, но получила отказ.(л.д.14-15)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава Сукмановского сельсовета Жердевского района ФИО3 исковые требования признала.(л.д.104) 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит требованиям ст.ст.218, 222 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02.08.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев