Дело № 2-6915/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-008211-32

Категория 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф., 

при секретаре Хроп М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что покойному дедушки истца ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 38,2 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в БТИ.

После смерти дедушки, ее также покойный отец ФИО2 в наследство не вступил, хотя фактически принял наследство но не оформил жилой дом надлежащим образом.

После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ единственная наследница его дочь ФИО22 в соответствии с законом обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

Нотариус ФИО7 приняв заявление о вступлении в наследство открыла наследственное дело № в котором указано, что истец настоящим заявлением принимает наследство по закону.

Истец по решению суда признала права собственности на наследственное имущество в виде старого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После регистрации права собственности на жилой дом, она приобрела по договору купли-продажи и земельный участок с кадастровым номером 02:56:060601:224 на котором был расположен жилой дом.

В ходе оформления строительства и ипотечного кредита было установлено, что в старом жилом доме зарегистрированы ответчики.

Ответчики в старом жилом доме длительное время не проживают, где они зарегистрированы и проживают истцу неизвестно.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела по последнему известному суду адресу, конверты с судебным извещением возвращен ОПС с отметкой «истек срок хранения». О перемене места жительства ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 499 кв.м. с разрешенным использованием – под индивидуальную жилую застройку. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворены. За ФИО3 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения с истцом ФИО3 не указаны.

Ответчики в указанном доме не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

В настоящее время собственник желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению. 

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истцом спорного жилья ответчику в постоянное пользование не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Ф.Ф.Булатова