З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 июля 2020 года г.Елец 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Семериковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2020 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование своего требования, что на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2019 года, заключенного с ФИО5, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи продавец квартиры ФИО5 была обязана обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 20 декабря 2020 года. Однако ответчик ФИО4 до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире. Местонахождение ответчика истцам неизвестно, членом их семьи он не является. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, а также третье лицо ФИО5, извещенные о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. 

Суд с учетом мнения истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица ФИО5 и ответчика ФИО4 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 по следующим основаниям. 

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом. 

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.12.2019 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20.12.2019г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с указанным договором купли-продажи данная квартира ранее принадлежала на праве собственности третьему лицу ФИО5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.07.2012г. сделана запись регистрации 48-48-07/020/2012-690. 

В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи продавец квартиры ФИО5 была обязана обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 

Государственная регистрация перехода права собственности истцов ФИО6 на квартиру произведена 20.12.2020г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 48:07:0550207:319-48/044/2019-2. 

Однако ответчик ФИО4, не являясь членом семьи настоящих собственников квартиры, до настоящего времени остается в ней зарегистрированным. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру № в доме № по ул. 

<

адрес> от третьего лица ФИО5 к истцам ФИО1 и ФИО2 право пользования члена семьи прежнего собственника данной квартиры ФИО5 – ФИО4 прекратилось. 

Те обстоятельства, что ФИО4 не является членом семьи истцов, что между ними не заключены договора найма либо безвозмездного пользования, ответчиком не оспорены. Оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. № 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца ФИО1 оплате услуг представителя, составившего исковое заявление, в размере 3 000 руб. подтверждаются квитанцией от 02.06.2020г., имеющейся в материалах дела. 

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, то судебные расходы истца в вышеуказанном размере подлежат взысканию в его пользу с ответчика ФИО4 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме принято судом 16.07.2020г.

Председательствующий -