дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Лобачевой Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дендрарий» к ФИО2 о взыскании платы за содержание общего имущества, коммунальные платежи, пени.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дендрарий» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за содержание общего имущества, коммунальные платежи, пени ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, с августа 2015г. ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей, а также не принимает участия в расходах по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 119 433 руб. 65 коп.. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 119 433 руб. 65 коп., пени в сумме 33 900 руб. 69 коп..

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнил исковые требования просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дендрарий» задолженность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 99 773 руб. 10 коп., пени в сумме 21 246 руб. 20 коп..

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила, письменные возражения на иск в суд не представила. Судебное извещение направлялось ответчику по адресам места жительства, указанных в исковом заявлении. Направленные судебные повестки ответчику, возвращены в суд с почтовой отметкой «возврат по истечении срока». 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка в судебное заседание является выражением волеизъявления ответчиков и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не могут быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Дендрарий» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с уставом, Товарищество действует от имени собственников многоквартирного дома, представляет общие интересы собственников помещений многоквартирного дома в органах государственной власти, органах местного самоуправления и иных организациях.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 10.08.2012г., собственником 

<

адрес> является ФИО1. 

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении - 

<

адрес>, сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2018г. составляет – 99 773 руб. 10 коп..

Доказательств оплаты ФИО1 суду представлено не было. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 99 773 руб. 10 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 21 246 руб. 20 коп.. Учитывая обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что размер пени является обоснованным и в данной части требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Дендрарий» к ФИО2 о взыскании платы за содержание общего имущества, коммунальные платежи, пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дендрарий» задолженность в сумме 99 773 руб. 10 коп., пени в сумме 21 246 руб. 20 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.

Судья Жмайло Ю.Е.