Дело № 2-1495/2025 .....

УИД 42RS0042-01-2025-002003-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 октября 2025 года

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н., 

с участием помощника прокурора Фоминского Ф.И., 

при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... и снять его с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, который в данной квартире никогда не проживал и в настоящее время не проживает, его регистрация является формальной, поскольку у него есть другая квартира в собственности, в которой он фактически проживает. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, семейные отношения у них давно прекращены. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, сообщил, что с исковыми требованиями согласен. 

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОП «Новоильинский» УМВД России по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора дарения от ..... заключенного между ФИО2, ФИО5 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10). 

Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу с ..... зарегистрирован ФИО2 (л.д. 11)

При этом как следует, из доводов искового заявления, стороны одной семьей не проживают, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, и вселяться не намерен, личных вещей его в квартире нет, у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение, в котором он проживает в настоящее время.

Кроме того, как следует из телефонограммы, ответчик согласен с заявленными требованиями истца.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение вселяться не намерен, в квартире совместно с истцом не проживает, никакого договора между ним и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением, также отсутствует. 

Истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает. 

Наличие у ответчика регистрации в квартире истца, нарушает его права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден оплачивать за него коммунальные платежи и нести иные расходы. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ..... N 9-П и от ..... N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, следует отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании его утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Спицина

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025.

Судья: .....

..... Е.Н. Спицина

.....