Дело №2-315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре Тарабриной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 26 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом ему был подарен ФИО4 04.05.2016, о чем составлен договор дарения. Договор зарегистрирован в Управлении Россреестра. ФИО2, ФИО3 прописаны в доме, но в нем не проживали. Где ответчики проживают в настоящее время ему неизвестно. Однако до сих пор с регистрационного учета по указанному адресу они не снялись, до настоящего времени сохраняют регистрацию в его доме. 

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 местожительство которых неизвестно, адвокат Ведерникова М.А., с иском согласилась, показала, что имеются основания для признания ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право на проживание, снятии их с регистрационного учета.

Представитель отделения УФМС России по Курганской области в Куртамышском районе, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец по договору дарения от 04.05.2016 получил в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст. 223 ГК РФ). 

Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация собственности за ФИО1

По данным домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, адресной справки отделения миграции МО МВД России «Куртамышский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по указанному адресу: ФИО2 – 03.12.2013, ФИО3 - 02.08.2016 (л.д.8-11,20,22). 

Согласно справке уличного комитета, ответчики ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживают (л.д.14).

В судебном заседании свидетели Е., Н. показали, что ответчики в жилом доме в 

<

адрес> не проживают более пяти лет. Е. является их бабушкой, к ней в гости они не приезжают. Где они находятся в настоящее время им неизвестно. Вещей ответчиков в доме по указанному адресу нет.

В силу п.1 ст.288 далее-ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением принадлежит собственнику жилого помещения. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 29 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым домом по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ответчики утратили право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то они могут быть снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно п. «е» ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Аналогичное правило содержится в статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая, что ответчики в доме истца не проживают, вещей своих в доме не имеют, суд приходит к убеждению, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н. Олейникова