УИД: 04RS0003-01-2023-000269-18

Дело № 2-215/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бичура 8 августа 2023 г.

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Федотовой С.И., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Разуваевой И.Н., представившей удостоверение и ордер, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, также просит обязать Миграционный пункт О МВД России по Бичурскому району РБ снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик ФИО2 в указанном доме не проживал и не проживает, имеет другое постоянное место жительства и в проживании не нуждается, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является. Ранее неоднократно истец обращалась к ФИО2 с просьбой о погашении регистрации по указанному адресу, так как не может в полной мере воспользоваться правами как собственник жилья, однако ответчик выписываться по данному адресу самостоятельно не желает. В настоящий момент связь утрачена. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Разуваева И.Н. исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, суду пояснив, что на протяжении пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме нет, бремя по содержанию дома не несет, ранее не выписался из жилого помещения, так как негде было прописаться. 

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 

Из справки Администрации МО СП «Еланское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается адресной справкой.

Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, своих вещей не оставили, вселиться в жилое помещение не пытались. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает и утратил права пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2023 года