УИД 77RS0004-02-2025-010373-14

 Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

 23 октября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Шалониной A.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6933/2025 по иску ООО «УК "КОНСТРУКТИВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Истец ООО «УК "КОНСТРУКТИВ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:19:0010102:1473, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На имя собственника открыт финансово-лицевой счет, по которому имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с 01.04.2024 по 30.07.2025 в размере сумма, вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма, которые истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

 Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, представила письменную позицию по заявленным требованиям, представила контррасчет с учетом заявленного периода и тарифа, установленного Постановлениями Правительства № 2421-ПП от 08.12.2023 и №2800-ПП от 06.12.2024 г. Москвы на 2024 и 2025 года, просила применить положения ст. 333 ГК РФ при определении размеров взыскиваемой неустойки.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по делу, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам, в заочном порядке.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете). 

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК "КОНСТРУКТИВ» на основании Протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес. адрес от 15.05.2024г. осуществляет начисление и сбор взносов на капитальный ремонт.

Решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта было принято собственниками помещений МКД по адресу: адрес, адрес 18.12.2021г. (протокол № 37 от 18.12.2021г.) Перераспределение денежных средств фондом капитального ремонта было произведено в марте 2022 г.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:19:0010102:1473, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчика, за последним числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2024 по 30.07.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям ЖК РФ, арифметически верным. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт наличия у ФИО1 задолженности перед ООО «УК "КОНСТРУКТИВ» по оплате взносов на капитальный ремонт, в виду чего полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.04.2024 по 30.07.2025 в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан верным. 

Несогласие ответчика с порядком расчета задолженности, судом не принимаются во внимание, поскольку расчет задолженности истцом сформирован, исходя из ставок, установленных Постановлениями Правительства адрес, при этом не соглашаясь с расчетом задолженности, ответчиком не приведены аргументированные доводы и доказательства, позволяющие суду не согласиться с расчетом истца, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период в требуемой истцом сумме ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании приведенных выше положений ЖК РФ на сумму основного долга подлежат начислению пени за период с 01.04.2024 по 30.07.2025 в размере сумма

Суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ исходя из периода просрочки исполнения обязательств почти 1,5 года, размера пени, и сумм задолженности, полагая указанную сумму соразмерной.

Учитывая изложенное, оснований для снижения размера пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из доводов ответчика о неверном определении задолженности для начисления пени, суд не усматривает.

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК "КОНСТРУКТИВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «УК "КОНСТРУКТИВ» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2024 по 30.07.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.   

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025 года.

Судья Е.М. Черныш