РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «АСК «Фриз» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просил суд взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>, штраф.

В обоснование иска указано, что между ответчиком и истцом заключен Договор участия в долевом строительстве (далее ДДУ) В рамках указанного Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости - Жилой дом, и в установленный срок, передать участнику объект долевого строительства, указанный в п 1.4. Договора, а участник обязуется принять долевое участие в строительстве жилого дома, уплатить обусловленную настоящим договором цену, и в сроки, установленные настоящим договором, принять объект долевого строительства. Согласно п 1.4 Договора Объектом недвижимости - является среднеэтажный жилой дом - корпус 1 высотой 9 этажей, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Технические характеристики объекта долевого строительства по Договору (согласно п. 2.1.1. Договора) номер корпуса 1, секция (подъезд) 5. этаж5, порядковый номер на площадке 5, условный номер объекта долевого участия 192, кол-во комнат 1, общая площадь объекта 41,4 кв.м). В соответствии с п. 2.4 Договора, срок окончания строительства - не позднее второго квартала 2017 года. Согласно п. 6.1. Договора Срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему договору - в течении 6 календарных месяцев, исчисляемых с даты окончания строительства. То есть, объект должен быть был передан - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира (Объект) до настоящего момента ФИО3 не передана. Согласно п. 4.1 Договора, цена Договора составляет 

<

данные изъяты> Претензия истца о выплате неустойки в добровольном порядке истцом не удовлетворена. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования подлежала, просила иск удовлетворить по представленным доказательствам и указанным основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, принимает решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен Договор участия в долевом строительстве (далее ДДУ) В рамках указанного Договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости - Жилой дом, и в установленный срок, передать участнику объект долевого строительства, указанный в п 1.4. Договора, а участник обязуется принять долевое участие в строительстве жилого дома, уплатить обусловленную настоящим договором цену, и в сроки, установленные настоящим договором, принять объект долевого строительства. В соответствии с п. 2.4 Договора, срок окончания строительства - не позднее второго квартала 2017 года. Согласно п. 6.1. Договора Срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему договору - в течение 6 календарных месяцев, исчисляемых с даты окончания строительства. То есть, объект должен быть был передан - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира до настоящего времени истцу ФИО3 не передана. Согласно п. 4.1 Договора, цена Договора составляет 

<

данные изъяты> Претензия истца о выплате неустойки в добровольном порядке истцом не удовлетворена. 

Расчёт неустойки, представленный истцом, проверен судом и является верным. Размер неустойки за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Ответчиком об уменьшении неустойки и штрафа не заявлено. В отсутствие заявления ответчика о снижении неустойки суд данный вопрос не обсуждает, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца неустойка составляет 

<

данные изъяты>

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф. Размер штрафа подлежащего взысканию с ответчика равен 

<

данные изъяты>

На основании ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учётом характера правоотношения размер компенсации суд определяет в 

<

данные изъяты>

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «АСК «Фриз» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО «АСК «Фриз» в пользу истца ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, штраф 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>

Взыскать с ответчика ООО «АСК «Фриз» в доход местного бюджета Ленинский муниципальный район Московской области госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 17.06.2019.

Судья Зырянова А. А.