Дело № 2-1537/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего: Беляевой Т.А.

при секретаре: Гуриной А.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска, АО «УСТЭК», ООО «УК Ленинского района-7», ООО «ЦКС», ООО «МРСК Урала», ООО НОВАТЭК - Челябинск», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», АО «УТСК» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, об обязании выдать отдельный платежный документ, о перерасчете по начислению платежей и исключении задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г. Челябинска, о признании права пользования квартирой 

<

адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанную квартиру, включив в договор в качестве члена семьи ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле на каждого, возложении обязанности исключить задолженность с истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований ссылался на то, что ФИО3 был выдан ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является матерью ФИО1, ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году была лишена родительских прав, проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивала. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает с попечителем ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании ордера, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Челябинска, Администрация города Челябинска, АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "УК Ленинского района-7", ООО "ЦКС", ОАО "МРСК Урала", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ", МУП "ЧКТС", МУП "ГорЭкоЦентр", в судебное заседание не явились, извещены. 

Третье лицо Ленинское УСЗН Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дом 

<

адрес> включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из искового заявления ФИО3 был выдан ордер на вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес>, который был утерян.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. 1 л.д. 70). 

Поскольку правоотношения возникли до 01.03.2005 г., то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от 11.08.88 г. № 328 (с изменениями от 23.07.1993), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 были вселены в квартиру по адресу: 

<

адрес>, матерью ФИО3 в качестве членов семьи. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Поскольку дом 

<

адрес> был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, то с указанного времени жилые помещения в доме 

<

адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира 

<

адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

ФИО1 вправе требовать заключения с ним договора социального найма, поскольку был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права пользования и возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Челябинска заключить договор социального найма на квартиру 

<

адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2

Как было указано выше, на момент рассмотрения дела в суде в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 что подтверждается справкой ООО «УК Ленинского района-7» (т. 1 л.д. 12).

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма в установленном порядке обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из смысла указанной правовой нормы, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку стороны приобрели равное право пользования указанным жилым помещением, соответственно обязаны солидарно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в соответствии с количеством граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении и нормативом потребления соответствующей коммунальной услуги. В квартире истца индивидуальные приборы учета водопотребления не установлены, следовательно, размер платы за водоснабжение и водоотведение в квартиру по адресу: 

<

адрес>, определен исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанной квартире, а именно с учетом 2-х человек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доле от начисляемой платы и начисленных услуг. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "УК Ленинского района-7", ООО "ЦКС", ОАО "МРСК Урала", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ", осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в равных долях на ФИО1, ФИО2 с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты на имя ФИО1, ФИО2

Разрешая требования ФИО1 о перерасчете по начислению платежей и исключении задолженности суд исходит из следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно ч. 2 ст. 71 Семейного кодекса РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

Как было указано выше, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>, матерью ФИО3 в качестве члена семьи, в связи с чем обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетнего ФИО1, была возложена на ФИО3, до достижения ФИО1 совершеннолетия, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с постановлением главы администрации Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 назначена опекуном на несовершеннолетним ФИО1, в связи с тем, что мать несовершеннолетнего ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО1, в графе «отец» в свидетельстве о рождении указан прочерк. Согласно справке Советского УСЗН Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживал совместно с ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, где был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, учитывая, что несовершеннолетний ФИО1 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оснований для начисления коммунальных услуг не имеется. Обязанность по уплате коммунальных услуг должна быть возложена на ФИО3, которая проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить обязанность на ООО "УК Ленинского района-7", ОАО "МРСК Урала", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ", МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС», АО «УТСК» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, числящуюся за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., кадастровый №.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска заключить договор социального найма с ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., кадастровый №, включив в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "УК Ленинского района-7", ООО "ЦКС", ОАО "МРСК Урала", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ" выдать ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м.

Обязать АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "УК Ленинского района-7", ООО "ЦКС", ОАО "МРСК Урала", ООО "НОВАТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ" выдать ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м.

Возложить обязанность на ООО "УК Ленинского района-7" исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 479,29 руб., числящуюся за ФИО1.

Возложить обязанность на ОАО "МРСК Урала" исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 149,99 руб., числящуюся за ФИО1.

Возложить обязанность на ООО "НОВАТЭК-Челябинск" исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 195,75 руб., числящуюся за ФИО1.

Возложить обязанность на МУП "ПОВВ" исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 184,24 руб., числящуюся за ФИО1.

Возложить обязанность на МУП «ГорЭкоЦентр» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 320,99 руб., числящуюся за ФИО1.

Возложить обязанность на МУП «ЧКТС» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 136,71 руб., числящуюся за ФИО1.

Возложить обязанность на АО «УТСК» исключить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 990,95 руб., числящуюся за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2019 года.

Председательствующий Т.А. Беляева