Дело №2-506/2024 (2-5216/2023;) 

УИД 64RS0042-01-2023-005262-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Любимовой Е.И. 

при секретаре Радченко В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> между ФИО1 и ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в размере 800000 руб. сроком на 180 мес. под 11% годовых для целевого использования на приобретение жилого помещения, платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного месяца, путем уплаты ежемесячного аннуитентного платежа. 

На основании договора купли-продажи квартиры регистрирующим органом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости за ответчиком. Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры. 

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ФИО1 как должником и залогодателем и выданной регистрирующим органом первоначальному залогодержателю - ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».

<

дата> права (требования) по закладной переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «Дом.РФ») являющемся в настоящее время законным владельцем закладной Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, однако ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем по состоянию на 07.04.2020 года образовалась задолженность в сумме 554482 руб. 03 коп. 27.02.2020 года в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении задолженности, до настоящего времени ответа не поступило.

27.07.2020г. Энгельсский районный суд Саратовской области вынес решение по делу, которым, с учетом определении об исправлении описки от 26.07.2023г. расторг кредитный договор, взыскал с ФИО1 в пользу акционерного общества «Дом. РФ» задолженность по кредитному договору №... от 

<

дата> в размере в размере 554482 руб. 03 коп., из которых 528277 руб. 35 коп. - задолженность по основному долгу, 22628 руб. 92 коп. - задолженность по процентам, 2108 руб. 90 коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг,1394 руб. 86 коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14745 руб., а всего 569227 (пятьсот шестьдесят девять тысяч двести двадцать семь) руб. 03 коп. Обращено взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную 

<

адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена- 792 000 руб. 

Решение суда вступило в законную силу 04.09.2020 г. В период с08.04.2020г. по 04.09.2020 истец продолжил начисление процентов по кредитному договору.

Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 проценты по договору за период с 08.04.2020г. по 04.09.2020г. в размере 25 331,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 959,94 руб. 

Представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. Ранее представил возражения относительно заявленных требований до их уточнения, указывая на неправомерность расчета, представленного истцом, указывал на то, что поскольку кредитный договор расторгнут, начисление процентов является необоснованным.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Принцип свободы в заключении договора гражданами и юридическими лицами закреплен в статье 421 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе). 

В силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 ("Заем") главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно пункту 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его заимодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца. 

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» заключен кредитный договор №..., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в размере 800000 руб. сроком на 180 мес. под 11% годовых для целевого использования на приобретение жилого помещения, квартиры, расположенной 

<

адрес>, платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного месяца, путем уплаты ежемесячного аннуитентного платежа.

На основании договора купли-продажи квартиры регистрирующим органом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости за ФИО1 Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ФИО1 как должником и залогодателем и выданной регистрирующим органом первоначальному залогодержателю - ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».

<

дата> права (требования) по закладной переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «Дом.РФ»), являющемся в настоящее время законным владельцем закладной.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, однако ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем по состоянию на 07.04.2020 года образовалась задолженность в сумме 554482 руб. 03 коп.

27.02.2020 года в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности, которое исполнено не было.

После чего требования о взыскании задолженности были предъявлены к ответчику в судебном порядке.

Обращаясь с иском в Энгельсский районный суд Саратовской области, АО «Дом.РФ» просило суд расторгнуть кредитный договор №... от 

<

дата>, взыскать с ФИО1 задолженность по состоянию на 07.04.2020 в общей сумме 554482руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

27.07.2020г. Энгельсским районным судом Саратовской области постановлено решение по делу, которым, с учетом определения об исправлении описки от 26.07.2023г. расторгнут кредитный договор, взыскана с ФИО1 в пользу акционерного общества «Дом. РФ» задолженность по кредитному договору №... от 

<

дата> в размере в размере 554482 руб. 03 коп., из которых 528277 руб. 35 коп. - задолженность по основному долгу, 22628 руб. 92 коп. - задолженность по процентам, 2108 руб. 90 коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг,1394 руб. 86 коп. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14745 руб., а всего 569227 (пятьсот шестьдесят девять тысяч двести двадцать семь) руб. 03 коп. Обращено взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную 

<

адрес>, определен способ реализации в виде продаж с публичных торгов, установлена начальная продажная цена- 792 000 руб. 

Решение суда вступило в законную силу 04.09.2020 г. Решение суда исполнено в полном объеме. 

Согласно ГУФССП России по Саратовской области Энгельский РОСП, квартира, расположенная 

<

адрес> реализована 22.10.2021г., денежные средства полученные от реализации арестованного имущества были перечислены в счет погашения задолженности АО ДОМ РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящем иске, истец заявляет о взыскании процентов за период с 08.04.2020 по дату вступления решения Энгельсский районный суд Саратовской области в законную силу -04.09.2020г.

Проверяя обоснованность данных требований, суд учитывает следующее.

На основании п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. В силу п. 6 ст. 809 ГК РФ, в случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Условиями кредитного договора установлено, что Заемщик выплачивает проценты по день фактического возврата кредита по процентной ставке, указанной п.1.1. Договора с учетом положений п.3.13.1, 3.13.2.

Процентная ставка по договору установлена 11,7% годовых.

Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств (п.7.6)

Согласно пункту 1 статьи 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В соответствии с частью 1 статьи 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно части 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением условий договора заемщиком, Банк воспользовался своим правом потребовал досрочного исполнения обязательств, а затем в судебном порядке заявил требования о расторжении кредитного договора, которые были удовлетворены.

Следовательно, с даты вступления в законную силу Энгельсского районного суда Саратовской области от 27.07.2020г, проценты за пользование кредитом с ответчика взысканы быть не могут, однако до этого момента кредитный договор являлся действующим, сумма основного долга не была возвращена, в связи с чем за период с 08.04.2020 г. по 04.09.2020 г. истец обоснованно произвел начисление процентов на сумму основного долга.

Расчет процентов за период с 08.04.2020 г. по 04.09.2020г следующий:

528277,35*11,7% *150/366=25331,33руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, составленным в соответствии с условиями кредитования и периодом просрочки исполнения обязательств. 

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, 17.06.2022г. мировым судьей судебного участка №1 г.Энгельса Саратовской области вынесен судебный приказ №2-2232/2022, который отменен 25.05.2023г. по заявлению должника ФИО1 

Разрешая спор по существу, суд руководствуется тем, что заемщик нарушил свои обязательства по кредитному договору, исковые требования Банка подтверждаются исследованными судом доказательствами, основаны на законе и соответствуют условиям кредитования. Доказательств иного, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании процентов по кредитному договору за заявленный уточненный период подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 959,94 рублей, которая в соответствии с приведенными положениями действующего законодательства подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по процентам за период с 08.04.2020г. по 04.09.2020г. по кредитному договору №... от 

<

дата> в размере 25 331,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 959,94 руб. 

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Любимова 

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024