50RS0№-26 

Дело №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.06.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки земельного участка границ участка с К№, по адресу: 

<

адрес>, г/пос Яхрома, в районе д. Сафоново, СНТ Сафоново-2, уч. 353, и участка с К№. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит участок с К№; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка границ ее участка с другим смежником; судом проводилась экспертиза, которой установлена реестровая ошибка, в виде смещения фактических границ.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230107:78, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/пос Яхрома, в районе д. Сафоново, СНТ «Сафоново-2», уч. 353.

Ответчик является собственником участка с К№, по адресу: 

<

адрес>, г/пос Яхрома, в районе д. Сафоново, СНТ «Сафоново-2», уч. 352.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки границ земельного участка исправлено реестровая ошибка участка ФИО4, согласно заключению эксперта ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, также экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка ответчицы ФИО4 с К№ не соответствует сведениям о площади земельного участка согласно правовым документам - имеет место несоответствие величиной 100 кв.м. в сторону увеличения, данное несоответствие превышает допустимую погрешность; имеется пересечение фактических границ участка ФИО4 с К№ с границами смежного земельного участка с к№ площадью 394 кв.м. (дело №).

Истец ссылается на то, что согласно заключения эксперта реестровая ошибка допущена в виде смещения относительно фактических границ.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что границы участка истца установлены неверно.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что границы земельный участков с К№ и К№, внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическим границам участка.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. 

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в указании сведений ЕГРН о земельном участке с № и К№, исключив из ЕГРН сведения о существующих координатах, включив новые согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с №, по адресу: 

<

адрес>, г/пос Яхрома, в районе д. Сафоново, СНТ Сафоново-2, уч. 353, исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка точки 10-(Х - 529 509,15, Y- 2 173 126,46) и 14-(Х-529 534,30, Y – 2 173 173,60), и внести в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка: точки 12 -(Х - 529 518,79, Y- 2 473 123,21) и 13 (Х - 529 534,30, Y - 2 173 171,99).

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с № К№, по адресу: 

<

адрес>, г/пос Яхрома, в районе д. Сафоново, СНТ «Сафоново-2», уч. 352, исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка точки 10-(Х - 529 509,15, Y- 2 173 126,46) и 14-(Х-529 534,30, Y – 2 173 173,60), и внести в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка: точки 12 -(Х - 529 518,79, Y- 2 473 123,21) и 13 (Х - 529 534,30, Y - 2 173 171,99).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд. 

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.

<

адрес>