дело №2- 1307/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой 

при секретаре Н.Н.Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса РФ о признании права собственности на земельный участок площадью 918 кв. метров по адресу г. Челябинск 

<

адрес>. В качестве фактических оснований указано добросовестное владение истцом указанным земельным участком более 15 лет.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. По существу иска пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 пользуется земельным участком, площадью 918 кв.метров, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на котором находится здание площадью 14,4 кв.м. В течении всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от третьих лиц не поступало. Так как истец пользовалась земельным участком более 15 лет, просит признать право собственности. 

Администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на земельном участке, площадью 918 кв.метров, находящимся по адресу: 

<

адрес> находится сборно - щитовой жилой дом площадью 14,4 кв. метра, кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждены межевым планом, техническим паспортом и кадастровой справкой ( л.д. 6-17).

Из материалов дела известно, что лицевой счет на оплату потребленной энергии по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт на ФИО1.( л.д.17).

МУП АПЦ администрации города Челябинска по местоположению дома ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года рекомендован адрес 

<

адрес> ( л.д. 27-28).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от 19 декабря 1966 г. № 86, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполнительного комитета городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.

В письме № 20-15-1-4/Е-9808 за 1987 г. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из анализа указанных нормативных актов следует, что отсутствие правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии вещного права на земельный участок, на котором расположены спорные дома.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Таким образом, давность владения земельным участком по адресу 

<

адрес> составляет более 30 лет. 

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 918 кв. метров по адресу г. Челябинск 

<

адрес> с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Л.В.Икаева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>