Дело № 2-953/2020

УИД 23RS0058-01-2019-001129-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2020 г. Хостинский районный суд г. Сочи 

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре М.С. Колосовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, взыскании сумм и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть Договор инвестирования в строительство жилого дома на улице Пятигорской в Хостинском районе города Сочи от 01 июня 2018 г., заключенный между ФИО2 и ФИО1 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков 564 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 154 684, 33 рублей и судебные расходы в сумме 10 392 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что 1 июля 2018 года между ним и ФИО2 был заключен Договор инвестирования в строительство жилого дома на улице Пятигорской в Хостинском районе города Сочи. Стоимость Договора инвестирования составила 1 464 000 рублей за помещение 24.4 кв.м., расположенное на 4-ом этаже, под уловным номером 28. Срок сдачи жилого дома Договором инвестирования определён к 1 августа 2018 г. Ни к указанному сроку, ни к настоящему времени жилой дом не был сдан в эксплуатацию, или иным образом зарегистрирован в качестве объекта жилого назначения. Ранее, он неоднократно обращался в адрес ответчика с просьбой исполнить договор или возвратить внесённые им денежные средства. В разное время ответчиком ему были возвращены 900 000 рублей, остальная сумма 564 000 рублей ответчиком возвращена так и не была.

Истец не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. 

В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела 1 июля 2018 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор инвестирования в строительство жилого дома на улице Пятигорской в Хостинском районе города Сочи. 

Согласно п. 5.1 срок сдачи жилого дома Договором инвестирования определён до1 августа 2018 года. 

Цена договора сторонами определена в размере 1 464 000 рублей и указанная сумма ФИО1 оплачена, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

Доказательств, что на момент рассмотрения иска жилой дом окончен строительством и сдан в эксплуатацию, суду ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии и обязательствами и требованием закона, иных правовых актов. 

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

И поскольку ФИО2 срок сдачи жилого дома безусловно нарушен заключенный 01.07.2018 договор подлежит расторжению, а внесенные ФИО1 денежные средства возврату в сумме 564 000 рубля, поскольку денежные средства в 2019 году частично возвращены, а именно, 400 000 рублей 27 июня 2019 года, 300 000 рублей 07 августа 2019 года и 200 000 рублей 25 августа 2019 года.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за неисполнение денежного обязательства по состоянию на 16.02.2020 (временной промежуток определен истцом) составляет 154 684, 33 рубля.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требование истца о взыскании судебных расходов в сумме 10 392 рубля, поскольку данные судебные расходы состоят из суммы государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, и они подтверждены документально (л.д.3-4). 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л : Расторгнуть Договор инвестирования в строительство жилого дома на улице Пятигорской в Хостинском районе города Сочи от 01 июня 2018 г., заключенный между ФИО2 и ФИО1. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков 564 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 154 684, 33 рублей и судебные расходы в сумме 10 392 рубля, а всего взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 729 076 (семьсот двадцать девять тысяч семьдесят шесть) рублей 33 копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий: Н.А. Волкова 

На момент публикации заочное решение суда не вступило в законную силу.СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА