ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Очировой Р.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обрастилась в суд с исковым заявлением о признании прекратившим права пользования ответчика, указав, что на основании договора купли-продажи от 19 октября 2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, 

<

адрес> В п.4 договора купли-продажи жиого помещения от 19.10.2016 года оговорено, что в течение 10 дней с момента регистрации права собственности ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик выполнил обязаться по снятию с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи отвечик в квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет. В связи с изложенным просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. 

<

адрес> 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по адресу регистрации согласно адресной справки,о однако, конверт с исковым заявлением, приложенных истцом документах был возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходжит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, 

<

адрес> согласно выписки из Единого сударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.11.2016 г. №30-30/001-30/001/028/2016-879/2.

Согласно домовой кники ФИО2 зарегистрированном в указанном жилом помещении с 06.11.2015 года.

Согласно пояснениям истца ответчик после регистрации права собственности обязательства по снятию с регистрацмионного учета не исполнил, кроме того, в спорном домовладении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, жилым помещением не пользуется. При этом адрес фактического проживания ответчика ей не известен. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и полагает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: