Дело № 2-2874/2017

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Семененко С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Новороссийск к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 4700006191 от 04.10.2012 г. за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в размере 151 239,54 рублей и пени за период с 11.01.2017 г. по 07.07.2017 г. в размере 7 624,27 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик на основании дополнительного соглашения от 12.05.2015 г. к договору аренды № 4700005068 от 04.10.2012 г. является арендатором земельного участка площадью 1 500 кв.м. расположенного по адресу 

<

...> район АЗЦ, предназначенный для строительства объектов инфраструктуры (предприятия общественного питания), с кадастровым номером 23:47:0111016:9, имеет задолженность по договору аренды. В силу п. 4.3.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. За период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. образовалась задолженность в размере 151 239,54 рублей. Согласно п. 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования иска.

Ответчик в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен. С учетом мнения представителя истца суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. 

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании дополнительного соглашения от 12.05.2015 г. к договору аренды № 4700005068 от 04.10.2012 г. является арендатором земельного участка площадью 1 500 кв.м. расположенного по адресу 

<

...> район АЗЦ, предназначенный для строительства объектов инфраструктуры (предприятия общественного питания), с кадастровым номером 23:47:0111016:9.

В силу п. 4.3.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. образовалась задолженность в размере 151 239,54 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.05.2017 г., однако ответа на нее не последовало - оплаты за период пользования арендованным земельным участком от арендатора арендодателю не поступало. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 151 239,54 рублей подлежит удовлетворению.

Кроме того, Администрацией МО г. Новороссийск заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу договорной неустойки за период с 11.01.2017 г. по 07.07.2017 г. в размере 7 624,27 рублей, исчисленной на основании установленной сторонами договорной неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет является верным. Контррасчета ответчиком не представлено. Заявления о снижении неустойки также по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, договорная неустойка за период с 11.01.2017 г. по 07.07.2017 г. в размере 7 624,27 рублей подлежит взысканию судом с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход государства пошлину в размере 4 377,28 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Новороссийск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации МО г. Новороссийск задолженность по договору аренды № 4700005068 от 04.10.2012 г. за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в размере 151 239,54 рублей, пеню за период с 11.01.2017 г. по 07.07.2017 г. в размере 7 624,27 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 377,28 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2017 г.