УИД: 45RS0002-01-2020-000160-04

Дело № 2-188/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 20 мая 2020 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обоснование искового заявления указал, что в 2002 году он купил у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства за недвижимость он выплатил в день подписания договора купли-продажи. Квартиру от ФИО2 принял в день совершения сделки. На момент заключения сделки в правоустанавливающих документах на объект недвижимости была допущена описка, поэтому сделка не была зарегистрирована. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру лишает его возможности зарегистрировать свои права на имущество. Земельный участок находится в его собственности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей полезной площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что квартира, приобретенная им у ФИО2, находится в двухквартирном доме. Он является собственником соседней квартиры, рсположенной в данном доме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и сообщил о согласии с исковыми требованиями ФИО1 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Новодостоваловского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении Глава Новодостоваловского сельсовета ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица и сообщил о согласии с исковыми требованиями ФИО1 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности ФИО2 находилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости принадлежал ответчику ФИО2 на праве собственности, что подтверждается пояснениями истца, а также копией договора купли-продажи объекта недвижимости от 29.08.1995 и лицевыми счетами похозяйственных книг администрации Новодостоваловского сельсовета. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ФИО2 продал ФИО1, принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.03.2002. 

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. по состоянию на 15.04.2020 составляет ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № 423 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» от 15.04.2020.

Постановлением администрации Новодостоваловского сельсовета Белозерского района Курганской области от 22.04.2020 № 16 объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2020 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 1 октября 2019 г. 

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ответчик распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей полезной площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 22 мая 2020 г.)