Дело № 2-245/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Новобурейский «27» июня 2018 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Поддубного В.В.,

при секретаре Пятакове А.В., 

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

01.06.2018 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> (далее МКУ Администрация р.

<

адрес>). В обоснование в иске указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского» был выделен земельный участок в количестве 0,17 га., для строительства 32 кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского. Она в названный период была членом общества по строительству индивидуальных гаражей, что подтверждается списком владельцев индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ подписанном председателем гаражного общества ФИО11, в котором она значится под №. Кооперативные гаражи были построены членами общества за счет собственных средств. С момента окончания строительства кооперативных гаражей она постоянно пользуется гаражом, несет бремя содержания спорного гаража, но правоустанавливающие документы на гараж не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Администрацией 

<

адрес> свидетельство с регистрационным номером № на право собственности на земельный участок под спорным гаражом, общей площадью 53,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она оформила в органах БТИ карточку учета строений на спорный гараж и на основании карточки учета строений ДД.ММ.ГГГГ поставила гараж на кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый №, адрес гаража 

<

адрес>, гараж №. В связи с изменением законодательства в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес> не предоставляется возможным, поскольку карточка учета строений не является правоустанавливающим документом. Просит суд, признать за ней право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что строительство спорного гаража было ей завершено в 1991 году. Со дня его постройки и по настоящее время она постоянно, открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания. Просит суд, удовлетворить её иск, как законный и обоснованный, признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, кадастровый №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рп. Новобурейский ФИО3, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц 

<

адрес> ФИО4, ТУ Росимущества в 

<

адрес> ФИО5, Министерства имущественных отношений 

<

адрес> ФИО6, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в письменных отзывах указавших, что возражений на иск не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц МКУ КУМИ 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на иск в суд не предоставивших. 

Свидетель ФИО7 пояснил, что истец организовывал строительство гаража, перерывов в пользовании им не имел, в полном объеме несет бремя его содержания.

Свидетель ФИО8 показал суду, что истец является фактическим владельцем гаража, перерывов во владении не было, несет бремя его содержания, никому его не продавала и самостоятельно организовывала его строительство.

Заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО7 и ФИО8, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью второй статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что решением Новобурейского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок под строительство 32-х кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского.

Согласно разрешению № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданному инспекцией государственного архитектурного строительного надзора, председателю гаражного кооператива ФИО9 разрешены строительно - монтажные работы по строительству индивидуальных гаражей по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес> и пер. Партизанский.

Бурейским Бюро технической инвентаризации на имя ФИО1 выдана карточка учета строений и сооружений гаражного товарищества, на гараж площадью 26,0 кв.м., инвентарный №. 

В списке владельцев индивидуальных гаражей по 

<

адрес> за АТП от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 значится под №.

Свидетельством выданным Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 на праве собственности выдан земельный участок площадью 53,8 кв.м. для строительства гаража.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 28:11:010722, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок расположен в кадастровом квартале, граница которого проходит по 

<

адрес>, Трудовой, Горького, ФИО2 (

<

адрес>, Блок гаражей «Б», гараж 12), имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 28:11:010726, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: отсутствует, правообладателем числится ФИО1

Как следует из письменного отзыва ТУ Росимущества в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о гараже, с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, 

<

адрес>, общей площадью, 26 кв.м., в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из сообщения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный гараж в реестре собственности 

<

адрес> не числится.

Справкой главного архитектора 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является владельцем индивидуального кирпичного гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 26, Блок «Б», гараж №.

Справкой Администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж №, общей площадью 26,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, кадастровый номер – 28:11:010722:304 в реестре муниципального нежилого фонда муниципального образования 

<

адрес> не числится. 

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которая пояснила, что указанный гараж строили на основании решения поселкового совета народных депутатов, выданного гаражному обществу членами которого истец являлся. Строили гараж в 90-х годах сами, хозспособом. ФИО1 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 с 1991 года является владельцем построенного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №, кадастровый №, то в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №, общей площадь 26,0 кв.м., удовлетворив иск ФИО1, как законный и обоснованный. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – нежилое здание гараж, кадастровый №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рп. Новобурейский, 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 29 июня 2018 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда

Амурской области В.В. Поддубный