дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года 

<

адрес>

Сковородинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и пени за несвоевременную оплату,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» обратился в Сковородинский районный суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и пени за несвоевременную оплату.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А04-7093/2016 ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 

<

данные изъяты>.

ООО «Сковородинский ЖКС» на основании договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также техническое обслуживание.

ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком оплата не вносилась, ввиду чего сформировалась задолженность по услуге технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47923,44 руб.

Ранее в отношении ответчика подавалось заявление о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ 2-2706/2017. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47923 рубля 44 копейки. Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» пеню за несвоевременную оплату технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35603 рубля 02 копейки.

В судебное заседание представитель истца - конкурный управляющий ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Представителем истца было заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности, в связи с пропуском по независящим от истца причинам.

Ответчик ФИО1 исковые требования ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» не признал, суду показал, что он действительно проживает по адресу: 

<

адрес>«В», 

<

адрес>. Оплату за коммунальные услуги он не производит. Это связано с тем, что с 2008 года предприятие ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» совершенно не выполняет свои обязанности по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту данного многоквартирного дома. С 2008 года они также не осуществляют вывоз ТБО, так в 2008 году, при постановке контейнеров под мусор возле многоквартирных домов, на всей территории 

<

адрес>, для их дома контейнера не нашлось. Они ходили к управляющему данной организации, на тот момент ее возглавлял ФИО3, с просьбой установить контейнер. Но, то контейнера не было, то машина подняться в подъем к их дому не могла. И спустя некоторое время, жильцы дома были вынуждены сами установить металлический ящик для сбора мусора, и сами по мере необходимости его вывозить на свалку. За весь период его проживания в этом доме, а это более 20 лет, предприятием ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис», ни разу ни проводилось мытье полов в подъезде дома, замена лампочек, побелка потолков и стен подъезда, о работах по поддержанию санитарного состояния придомовой территории вообще речь не идет. За все время все эти работы, а также ремонт кровли дома, ремонт и установка входных дверей, навеса перед входом в подъезд дома, окно на этаже, ремонт труб отопления в подвале дома осуществляется жильцами дома. Утепление труб отопления, горячей и холодной воды, ведущей к дому, на протяжении до 30 метров, проведено жильцами дома. Данный дом находится на удалении от 

<

адрес>, в районе бывшего хлебокомбината. В связи с этим, вызвана необходимость установки лестницы и тротуара, ведущего к дому, это все тоже сделано жильцами дома. Канализационная яма, расположенная в 20-ти метрах от дома, которую выкопали в 2008 году, так и находится в раскопанном состоянии. За все эти года ему не поступали даже расчетные листы на оплату коммунальных услуг. В данном случае речь идет о полном неисполнении услуг ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» своих договорных обязанностей по содержанию ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>«В». Подобный вопрос о задолженности возникал в 2011 году, апелляционное решение суда № от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении исковых требований к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги отказано. Просит суд применить пропуск срока исковой давности к требованиям, заявленным конкурсным управляющим ООО «Сковородинский ЖКС». Также указал, что никаких договоров с ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» он не заключал, ничего не подписывал, в связи с чем, не имеет никаких обязательств перед данной управляющей организацией.

Изучив доводы представителя истца, позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», содержание жилого фонда, а также организация снабжения коммунальными услугами относится к ведению муниципального образования.

Согласно Уставу ООО «Сковородинский жилищно-коммунальный сервис», предметом деятельности Общества являются: деятельность жилищно-коммунального хозяйства; строительство; осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России.

В соответствии с договором на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией 

<

адрес> и ООО «Сковородинский ЖКС», где на основании постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче Многоквартирных домов, не выбравших способов управления». «Управляющая компания» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги «Собственникам» помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. Согласно приложению №, в т.ч. числе 

<

адрес>В (прежний адрес 1А) по 

<

адрес>. 

Пункт 3.2 данного договора предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, утвержденными на территории муниципального образования 

<

адрес>.

П.3.4 договора предусматривает, что собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу управляющей компании не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным.

Решением совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений, которые на общем собрании не выбрали способ управления многоквартирным домом или не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; размер платы за сбор и вывоз вредных бытовых отходов на 2013 год с календарной разбивкой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (в том числе за сбор и вызов вредных бытовых отходов) для собственником жилых помещений и нанимателей жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (в том числе за сбор и вывоз твердых бытовых отходов) с календарной разбивкой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А04-7093/2016 общество с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» признано не состоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2 

<

данные изъяты>.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А04-7093/2016 продлен срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» до ДД.ММ.ГГГГ.

Названные доказательства свидетельствуют о передаче истцу и обладании им соответствующими полномочиями требовать от ответчика своевременной и в надлежащем размере оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также погашения сложившейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение, которая в силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ включает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>В по 

<

адрес>. Плату за техническое обслуживание не производил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточками учета квартирной платы.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1\2 доли 

<

адрес>В по 

<

адрес>, вторым собственником является его несовершеннолетняяя дочь ФИО1 

<

данные изъяты>, в связи с чем, ответчик ФИО1 считает себя единственным ответчиком по данному иску.

Из расчета задолженности следует, что за ФИО1 числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47923 рубля 44 копейки.

Рассматривая расчет, выполненный истцом, и заявление ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. 

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положениями п.2 ст.199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявлением о выдаче судебного приказа конкурсный управляющий ООО «СЖКС» обратился ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу, установленному ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что пунктом 2 ст.199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

В связи с этим, исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть удовлетворены по причине пропуска ООО "Сковородинский ЖКС" срока исковой давности. Таким образом, предметом спора, подлежащим рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела, будет являться период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не были представлены акты выполненных работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за спорный период.

Судом были изучены копии требований жильцов 

<

адрес>В на имя генерального директора ООО «Сковородинский ЖКС», в котором жители дома просят предоставить отчет о проделанной работе по содержанию и обслуживанию 

<

адрес>, также выдвигают претензии о неполном предоставлении услуги.

Вместе с тем, как было установлено, ответы на обращения жителей 

<

адрес> и ответчику ФИО1 не давались, доказательств обратного истцом в судебное заседание не представлено. 

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на содержание и ремонт жилья расходуются средства в том объеме, в каком они получены от жильцов дома. Указанные расходы, возможно, произвести, только при надлежащем исполнении обязанности по оплате.

Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не производил, что не оспаривалось им в судебном заседании.

При этом ч.10 ст.156 ЖК РФ и ч.4 ст.157 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных норм закона Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу положений п.40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 98 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с не предоставлением услуг или предоставлением услуг ненадлежащего качества установлен Правилами вменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу указанных пунктов Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы неизвестны причины не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта не предоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном Федеральными законами и договором.

Таким образом, исходя из анализа указанных положений действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Как установлено судом, ФИО1 обращался с требованиями в ООО «Сковородинский ЖКС» о надлежащем выполнении возложенных обязанностей по обслуживанию общедомового имущества, устранению выявленных дефектов и неполадок, однако акты об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялись, ответов на заявления жильцов не давалось. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости снижения задолженности ФИО1 по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что управляющая организация ООО «Сковородинский ЖКС» не в полном объеме осуществляла свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате услуг и технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3599 рублей 40 копеек.

Помимо этого, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая данные требования закона, суд считает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пеня за невнесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 2188 рублей 04 копейки.

Доводы истца ФИО1 о том, что он не является стороной договора управления, и не имеет никаких правоотношений с ООО «Сковородинский ЖКС», в связи с чем, и не может иметь задолженности за управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд признает несостоятельными, поскольку как следует из п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Положениями ст.161 ЖК РФ обязанность заключить соответствующие договоры, обеспечивающие исполнение договора управления, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, возлагается на управляющую организацию.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Незаключение собственниками помещений в многоквартирных жилых домах договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством либо решениями общего собрания собственников помещений (если законодательством общее собрание наделено правом устанавливать такие условия).

Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено ходатайство ООО «Сковородинский ЖКС» о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче иска - до рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что судом частично удовлетворены исковые требования ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и пени за несвоевременную оплату, при предъявлении исковых требований истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, а с ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2532 рубля 17 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и пени за несвоевременную оплату, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате услуг технического обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3599 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Сковородинский Жилищно-Коммунальный Сервис» пени за несвоевременную оплату в размере 2188 рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Сковородинский Жилищно-коммунальный сервис» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 2532 рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Сушко Е.Ю.